武蔵小杉地区の超高層タワーマンション建設ラッシュはまだまだ続く 高さ約170mの「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」は2018年度に着工へ！

－（仮称）小杉駅北口地区開発計画－
　「三井不動産レジデンシャル」が、川崎市中原区に計画する「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」が動きだします。2016年8月から地元向けの説明会を既に４回開催、この中で規模を延床面積約50,000㎡、建物高さ約170mを想定していることを明らかにしました。

　建設通信新聞（2016/08/18）
　三井不レジ/小杉駅北開発計画/規模は延べ約5万㎡

　2017年度の環境アセスメント評価書公告とともに都市計画手続き、既存施設の解体に着手します。2018年度から新築工事に着手し、2021年度の完成を目指します。

　街区には、「ホテル・ザ・エルシィ跡地（現在は駐車場）、旧：ＮＥＣ小杉ビル、小杉ビルディング」がありますが、「小杉ビルディング」は参加しません。
　建設予定地は、「ホテル・ザ・エルシィ跡地（現在は駐車場）」と「旧ＮＥＣ小杉ビル」の敷地を合わせた約4,000㎡です。

　計画では、敷地の東側と西側に広場を設けるとともに北側部分は２階レベルで近接するＪＸ日鉱日石エネルギー社宅跡地の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」とペデストリアンデッキで接続します。

　施設は、低層３層ににぎわい、文化交流、子育て支援などの機能を盛り込んだ商業ゾーン、高層部に共同住宅を配置します。

（仮称）小杉駅北口地区開発計画の概要
◆ 高さ－建物高さ約170m
◆ 敷地面積－約4,000㎡
◆ 建築面積－約2,500㎡
◆ 延床面積－約50,000㎡
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 環境アセスメント－2017年度予定
◆ 都市計画決定－2017年度予定
◆ 解体工事着手－2017年度予定
◆ 着工－2018年度予定
◆ 竣工－2021年度予定



「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」の予定地を北西側から見た様子です。手前の「ホテル・ザ・エルシィ跡地（現在は駐車場）」と奥の「旧：ＮＥＣ小杉ビル」が対象です。写真左側に少し見える、「小杉ビルディング」は参加しません。



小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業
 「プラウドタワー武蔵小杉」と「エクラスタワー武蔵小杉」の間に「小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。地上44階、地下2階、高さ約160m、総戸数約520戸の超高層タワーマンションです。

　完成予想図等の引用資料　
　小杉町３丁目東地区市街地再開発組合　

　順調に進めば、2016年10月に既存施設の解体工事に着手、2017年3月に本体工事に着手、2020年3月の完成を目指しています。

小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目414番他
◆ 階数－地上44階、地下2階
◆ 高さ－最高部約160m
◆ 施行地区面積－約11,000㎡
◆ 敷地面積－8,347.32㎡
◆ 建築面積－約5,200㎡
◆ 延床面積－約72,900㎡（容積対象床面積約50,000㎡） 
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（4階～44階）、商業・業務施設（1階～3階）、公共公益施設（3階・4階に総合自治会館やこども文化センター等）
◆ 総戸数－約520戸
◆ 建築主－小杉町３丁目東地区市街地再開発組合（参加組合員－三井不動産レジデンシャル、東急不動産、事業協力者－大成建設）
◆ 事業コンサルタント－協同組合都市設計連合
◆ 基本設計－日本設計
◆ 施工者－未定
◆ 解体－2016年10月予定（既存施設の解体工事）
◆ 着工－2017年03月予定
◆ 竣工－2020年03月予定




「小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。



学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画
　「日本医科大学」は、老朽化した「日本医科大学武蔵小杉病院」を建て替えて、跡地を再開発する計画を進めています。

　「Ｃ地区」は、「日本医科大学武蔵小杉病院」の敷地面積20,178.29㎡です。「Ｃ地区」は民間に売却する予定です。

　跡地には、地上50階、地下1階、高さ約188m、総戸数約1,500戸の超高層ツインタワーマンションを建設する計画です。事業者には「三菱地所レジデンス、大成建設」が予定されています。

　引用資料　川崎市　リンク切れ
　学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画

Ｃ地区の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304-2、小杉町二丁目298-1の一部 外
◆ 階数－地上50階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ－最高部約188m、建物高さ約180m
◆ 区域面積－約41,730㎡
◆ 敷地面積－20,178.29㎡
◆ 建築面積－約10,500㎡
◆ 延床面積－約174,800㎡（共同住宅部分約153,590㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、飲食・物販施設等
◆ 総戸数－約1,500戸（総戸数には高齢者向け住宅の戸数は含めていない）
◆ 事業者－三菱地所レジデンス、大成建設
◆ 着工－2020年09月頃予定
◆ 竣工－2023年08月頃予定（工期36ヶ月）



「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の「Ｃ地区」を南西側から見た様子です。