「住友不動産」のビジネスモデルを確立した第一号物件「住友三田ビル」 跡地に竣工した「住友不動産三田ビル（バンダイナムコ未来研究所）」

－住友不動産三田ビル－
　関西が基盤だった「住友不動産」は、「三菱地所」や「三井不動産」のように東京都心に拠点を持っていなかったため、「小さな土地を一つひとつ集め、大きな土地にして、そこにビルを建てる」ビジネスモデルによって企業規模を拡大してきました。

　これは「森ビル」とも共通する「住友不動産」の企業ＤＮＡそのものです。建替え前の「住友三田ビル」は、住友不動産のビル開発の歴史において、用地取得のビジネスモデルを確立した第一号物件でした。

　「住友三田ビル」は解体されて、跡地には「住友不動産三田ビル」が建設され、2015年11月30日に竣工しました。近隣では国家戦略特区の「三田三、四丁目地区」の開発も推進しています。

　住友不動産　ニュースリリース（ＰＤＦ：2015/11/30）
　「住友不動産三田ビル」 本日竣工　

● バンダイナムコ未来研究所
　「バンダイナムコホールディングス」および、バンダイナムコグループのネットワークエンターテインメント事業を統括する「バンダイナムコエンターテインメント」など、グループ５社は、2016年1月より順次「住友不動産三田ビル」に本社機能を移転しました。

住友不動産三田ビル（バンダイナムコ未来研究所）の概要
◆ 計画名－(仮称)住友不動産三田ビル新築工事
◆ 所在地－東京都港区芝五丁目37-8
◆ 交通－都営三田線、浅草線「三田」駅徒歩2分、ＪＲ山手線、京浜東北線「田町」駅徒歩5分
◆ 階数－地上13階、地下0階
◆ 高さ－78.60m
◆ 敷地面積－3,109.62㎡
◆ 敷地面積－2,541.87㎡
◆ 延床面積－24,937.91㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－中間免震構造
◆ 用途－オフィス
◆ 建築主－住友不動産、住友不動産ファイナンス
◆ 設計者・監理者－日建設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 着工－2013年12月01日
◆ 竣工－2015年11月27日（工事完了）、2015年11月30日（竣工）
◆ オープン－2016年01月より順次移転



「住友不動産三田ビル」を北西側から見た様子です。第一京浜の「札の辻交差点」前に建っていた「住友三田ビル」の建て替えプロジェクトです。

　地上13階、高さ78.60mです。最初に「建築計画のお知らせ」が掲示された時は、地上13階、高さ約95mの異常に階高の高いビルでした。その後大幅に設計変更されました。



「バンダイナムコグループ」のロゴです。



北端の円形巨大柱が印象的です。



下層階を北側から見た様子です。



「バンダイナムコ未来研究所」のエントランスです。



「バンダイナムコグループ」が１棟借りしています。



下層階を南側から見た様子です。



南端にも円形巨大柱があります。



南端の円形巨大柱の全景です。