ＪＲ中央線国分寺駅直結 超高層ツインタワー「シティタワー国分寺ザ・ツイン（ウエスト・イースト）」 2016年8月末の建設状況

－シティタワー国分寺ザ・ツイン（ウエスト・イースト）－
　「国分寺駅」は、多くの人々が利用する交通の結節点であり、北口周辺は国分寺市の中心市街地として発展してきました。
　しかし、駅利用者の増加に対して道路や駅前広場の整備が遅れており、再開発が計画されていました。

　特定建築者に選定さている「住友不動産」は、国分寺市が施行する「国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業」を2015年7月1日に着工しました。共同住宅部分の正式名称は「シティタワー国分寺ザ・ツイン」となっています。

　引用資料　国分寺市・公式ＨＰ（2015/07/10）
　国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業　

● 商業施設にはクイーンズ伊勢丹などが出店
　「三越伊勢丹プロパティ・デザイン」は、「国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業」に伴い設置される西街区の地上1階～4階の商業施設の運営を受託しています。

　1階にはグループ企業の三越伊勢丹フードサービスが展開する「クイーンズ伊勢丹」が出店する予定で、2階～4階の商業施設の詳細については検討中です。

国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－（仮称）国分寺都市計画事業　国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－東京都国分寺市本町二丁目、三丁目の各一部
◆ 施工区域面積－約21,000㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－約8,500㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約93,100㎡（施設全体）
◆ 施工者－国分寺市
◆ 特定建築者－住友不動産



「位置図」です。ＪＲ国分寺駅から「西街区」を挟んで、北側に「交通広場」が整備されます。




シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト
　「西街区」の「シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト」の建設現場を北東側から見た様子です。撮影日は、定点観測場所の「セレオ国分寺」９階の「アウトドアガーデン」は、天気が悪くて閉鎖されていました・・・(涙）

シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエストの概要
◆ 計画名－（仮称）国分寺都市計画事業　国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事・西街区
◆ 所在地－東京都国分寺市本町三丁目3001号（地番）
◆ 交通－ＪＲ中央本線「国分寺」駅から徒歩1分、西武鉄道国分寺線「国分寺」駅から徒歩1分、 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅から徒歩1分
◆ 階数－地上36階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－最高部134.9m
◆ 敷地面積－5,460.54㎡
◆ 建築面積－3,947.24㎡
◆ 延床面積－57,317.63㎡（容積対象面積38,187.54㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制震構造（軸力フリー制震間柱）
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、公益施設
◆ 総戸数－299戸（その他店舗18区画、公益業務施設1区画）　　 
◆ 建築主－住友不動産（特定建築者および売主）
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2015年06月25日（安全祈願祭）、2015年07月01日（着工）
◆ 竣工－2018年02月下旬予定　
◆ 入居開始－2018年04月下旬予定



「シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト」の建設現場を北西側から見た様子です。公式ホームページでは構造は「鉄筋コンクリート造」となっていますが、バリバリの「鉄骨造」です。この上に「鉄筋コンクリート造」の共同住宅部分を載せるのでしょうか？

　下が重量が軽い「鉄骨造」で、上が重量が重い「鉄筋コンクリート造」の超高層ビルは、「三田ベルジュビル（ベルジュ三田）」などがありますが、極めて珍しいです。

　それとも建物の外周部分だけが「鉄骨造」で中心部分は「鉄筋コンクリート造」なのでしょうか？　写真を拡大して見てみましたがよく分かりませんでした・・・



のぞき窓から見た「シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト」の建設現場です。基礎工法は、強固な地盤で建物を直接支える「直接基礎」となっています。



シティタワー国分寺 ザ・ツイン イースト
　「東街区」の「シティタワー国分寺 ザ・ツイン イースト」の建設現場を北西側から見た様子です。

シティタワー国分寺 ザ・ツイン イースト の概要
◆ 計画名－（仮称）国分寺都市計画事業　国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事・東街区
◆ 所在地－東京都国分寺市本町二丁目3002号（地番）
◆ 交通－ＪＲ中央本線「国分寺」駅から徒歩1分、西武鉄道国分寺線「国分寺」駅から徒歩1分、 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅から徒歩1分
◆ 階数－地上35階、塔屋2階、地下2階 
◆ 高さ－最高部124.8m
◆ 敷地面積－3,043.68㎡
◆ 建築面積－1,795.96㎡
◆ 延床面積－35,801.51㎡（容積対象面積22,779.97㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制震構造（軸力フリー制震間柱）
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－284戸（事業協力者取得住戸29戸含む、その他店舗12区画）   
◆ 建築主－住友不動産（特定建築者および売主）
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2015年06月25日（安全祈願祭）、2015年07月01日（着工）
◆ 竣工－2018年01月下旬予定　
◆ 入居開始－2018年04月下旬予定



「シティタワー国分寺 ザ・ツイン イースト」の建設現場を北東側から見た様子です。



のぞき窓から見た「シティタワー国分寺 ザ・ツイン イースト」の建設現場です。こちらは一部「鉄骨造」もありますが、基本的には「鉄筋コンクリート造」です。基礎工法は、強固な地盤で建物を直接支える「直接基礎」となっています。



「西街区」の北側には、「交通広場」が整備されます。



国分寺駅イメージアップ工事
　「シティタワー国分寺」の建設に合わせて、ＪＲ国分寺駅では南北自由通路や改札内を大規模に改修する「国分寺駅イメージアップ工事」が行われています。工期は2016年8月～2017年2月頃の予定です。