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2016年9月15日 (木)

横浜みなとみらい21地区 BLUE HARBOR TOWER みなとみらい & (仮称)ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらい & オーケーみなとみらい 2016年8月末の状況

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-(仮称)MM59街区B区画開発計画-

 横浜市は、「いきものがかり」の10周年ライブ「超いきものまつり2016 地元でSHOW!! ~海老名でしょー!!!~ / ~厚木でしょー!!!~」の「海老名運動公園」でのライブの前に大急ぎで撮影しました。

 「横浜みなとみらい21地区」の撮影が終わると大雨が降ってきました。ライブも大雨でびしょびしょに濡れてしましました・・・(涙)

 本題に戻って、横浜みなとみらい21地区では、「MM59街区」の東側の敷地Bの9,113.12㎡を「岡田ビル」が取得し、共同住宅、ホテル、商業施設が併設された複合施設を建設中です。

 「レジデンス棟」は、地上27階、地下1階、高さ97.70m、総戸数355戸、「ホテル棟」は、地上20階、地下1階、高さ約80mです。 

 レジデンス棟の正式名称は、「BLUE HARBOR TOWER(ブルーハーバータワー) みなとみらい」で、売主は「近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル」となっています。ホテル棟は、「(仮称)ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらい」となっています。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいの概要
◆ 計画名-(仮称)MM59街区B区画開発計画
◆ 所在地-神奈川県横浜市西区みなとみらい六丁目3番4(地番)他
◆ 交通-横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島」駅徒歩8分、横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩9分、JR東海道本線他「横浜」駅徒歩16分
◆ 階数-地上27階、地下1階(レジデンス棟)、地上20階、地下1階(ホテル棟)
◆ 高さ-97.70m(レジデンス棟)、約80m(ホテル棟)
◆ 敷地面積-9,113.12㎡(施設全体)
◆ 建築面積-6,372.58㎡(施設全体)
◆ 延床面積-61,576.32㎡(施設全体)、37,332.70㎡(レジデンス棟)
◆ 構造-(レジデンス棟)鉄筋コンクリート造、(ホテル棟)鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭(合計40本、レジデンス棟部分のみ)
◆ 地震対策-中間免震構造(建物の2階と3階の間に免震装置を設置、レジデンス棟部分のみ)
◆ 用途-共同住宅、宿泊施設、店舗
◆ 総戸数-355戸(販売総戸数305戸、非分譲住戸数50戸含む)
◆ 建築主-岡田ビル(売主 近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル)
◆ 設計者・監理者-久米設計
◆ 施工者-大成建設
◆ 着工-2014年11月30日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2017年02月中旬予定(レジデンス棟)
◆ 入居開始-2017年04月上旬予定(レジデンス棟)


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「(仮称)MM59街区B区画開発計画」を南東側から見た様子です。


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「(仮称)MM59街区B区画開発計画」の下層階を南東側から見た様子です。「レジデンス棟」と「ホテル棟」の1~2階には多彩なショップ&サービス施設と共に保育施設が計画されており、日々の暮らしをサポートします。


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「(仮称)MM59街区B区画開発計画」を南西側から見た様子です。


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「(仮称)MM59街区B区画開発計画」の下層階を南西側から見た様子です。


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BLUE HARBOR TOWER みなとみらい

 「BLUE HARBOR TOWER(ブルーハーバータワー) みなとみらい」です。地上27階、地下1階、高さ97.70m、総戸数355戸(販売総戸数305戸、非分譲住戸数50戸含む)のタワーマンションです。


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「BLUE HARBOR TOWER(ブルーハーバータワー) みなとみらい」を北東側から見た様子です。基礎工法は、「場所打ちコンクリート拡底杭(合計40本、レジデンス棟部分のみ)」を採用しています。


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「BLUE HARBOR TOWER(ブルーハーバータワー) みなとみらい」の下層階を北東側から見た様子です。地震対策として「中間免震構造」を採用しており、建物の2階と3階の間に「免震装置」を設置しています。


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「横浜ランドマークタワー」69階の展望フロア「スカイガーデン」から見た「BLUE HARBOR TOWER(ブルーハーバータワー) みなとみらい」です。少しだけ見えます。


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(仮称)ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらい

 「(仮称)ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらい」です。地上20階、地下1階、高さ約80mで、1階・,2階が店舗、3階~18階が客室、19階がレストラン、20階がフロントとなります。

 ビスタホテルグループの旗艦店となる「(仮称)ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらい」 は、客室数232室の宿泊主体型で、2017年夏の開業予定です。


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「(仮称)ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらい」の最高部です。19階がオーシャンビューのレストラン、20階がフロントとなります。


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オーケーみなとみらい

 「オーケー」は、「MM59街区」の西側の敷地Aに地上11階、地下0階、高さ43.63m、延床面積48,995.02㎡の「オーケーみなとみらい」を建設しました。

 本社が東京都大田区から移転する予定です。9階~11階の3層が「オーケー」の本社となりますが、公式ホームページを見てみましたが、9月15日現在でまだ本社は移転していません。本社の移転日は調べても分かりませんでした。

● オーケー
 私は、関西人なので「オーケー」には全くなじみがありません。調べてみると非上場ですが、2016年3月期の売上高3,073億円、売上前年比108.9%、経常利益151億円、実質無借金経営の優良企業でした。


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オーケーみなとみらい店

 「オーケーみなとみらい」を南西側から見た様子です。下層階の「オーケーみなとみらい店」は、2016年9月24日(土)にオープンする予定です。

 フロア構成は、1階が専門店2店舗(2016年10月中旬以降開店)、2階が「オーケー ディスカウント・センター みなとみらい店(売場面積2,721.52㎡)、3階が直営の焼肉店・軽食店(11月下旬頃開店)、専門店5店舗(11月中旬以降開店)で、4階~8階が駐車場(駐車台数555台)となっています。


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ビルの正式名称は「オーケーみなとみらい」のようです。


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「オーケーみなとみらい」を南東側から見た様子です。


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「オーケーみなとみらい」を北東側から見た様子です。駐車場のスロープ見えます。

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