中央区 地上36階、高さ約129mの「パークシティ中央湊 ザ タワー」 ＆ 地上22階の「シティタワー銀座東」

－パークシティ中央湊 ザ タワー－
　「（仮称）湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」は、大川端リバーシティ２１の隅田川を挟んだ対岸部の再開発プロジェクトです。

　中心となる「Ｂ街区」には、地上36階、塔屋2階、地下1階、高さ128.96m、総戸数416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）の「パークシティ中央湊 ザ タワー」が建設中です。

　引用資料　公式ホームページ
　パークシティ中央湊 ザ タワー　

パークシティ中央湊 ザ タワーの概要
◆ 計画名－（仮称）湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業 Ｂ街区
◆ 所在地－東京都中央区湊二丁目101番（地番）
◆ 交通－東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分、ＪＲ「東京」駅徒歩20分
◆ 階数－地上36階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部128.96m、軒高127.64m
◆ 敷地面積－3,682.95㎡
◆ 建築面積－2,092.08㎡
◆ 延床面積－45,045.59㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－パイルド・ラフト基礎（直接基礎と杭基礎を併用）、杭基礎は場所打ちコンクリート杭×36本
◆ 地震対策－免震構造（建物と基礎の間に積層ゴム等の免震装置を設置）
◆ 用途－共同住宅、店舗、工場、駐車場
◆ 総戸数－416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）
◆ 建築主－湊二丁目東地区市街地再開発組合（売主　三井不動産レジデンシャル）
◆ 設計者・監理者－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2015年02月01日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2017年11月下旬予定
◆ 入居開始－2018年02月下旬予定



街区図です。「Ａ街区、Ｂ街区、Ｃ１街区、Ｄ１街区、Ｄ２街区、Ｄ３街区、Ｄ４街区」に分かれています。「パークシティ中央湊 ザ タワー」は、「Ｂ街区」になります。



「パークシティ中央湊 ザ タワー」を南東側から見た様子です。



基礎工法は、直接基礎と杭基礎を併用し、その両者が複合して建物荷重に抵抗する「パイルド・ラフト基礎」を採用しています。 杭基礎として場所打ちコンクリート杭を36本構築しています。地震対策として「免震構造（建物と基礎の間に積層ゴム等の免震装置を設置）」を採用しています。



「パークシティ中央湊 ザ タワー」を南西側から見た様子です。



「パークシティ中央湊 ザ タワー」を北西側から見た様子です。



「パークシティ中央湊 ザ タワー」を北東側から見た様子です。



「Ｃ１街区」を南西側から見た様子です。



隅田川沿いに整備中の「広場」です。



シティタワー銀座東
　「Ａ街区」を北東側から見た様子です。「Ａ街区」には住友不動産により、地上22階、地下1階、高さ76.00mのマンション「（仮称）湊二丁目計画」が建設されます。

　正式名称は「シティタワー銀座東」に決定しており、早くも公式ＨＰがオープンしています。でも、ここって銀座？？？　まあ銀座の東には違い無いですが・・・（笑）

シティタワー銀座東の概要
◆ 計画名－（仮称）湊二丁目計画
◆ 所在地－東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分、 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
◆ 階数－地上22階、地下1階
◆ 高さ－最高部76.00m、軒高69.98m
◆ 敷地面積－4,400.73㎡（販売対象面積4,476.51㎡）
◆ 建築面積－2,157.36㎡
◆ 延床面積－30,790.23㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、ＳＯＨＯ、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－492戸（共同住宅404戸、ＳＯＨＯ88戸（非分譲住戸9戸含む））
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－五洋建設
◆ 施工者－五洋建設
◆ 着工－2016年10月01日
◆ 竣工－2019年03月中旬予定
◆ 入居開始－2019年04月下旬予定



「Ａ街区」を北西側から見た様子です。「Ａ街区」は「パークシティ中央湊 ザ タワー」が建設されている「Ｂ街区」の西隣の街区になります。



「（仮称）湊二丁目計画」の建築計画のお知らせです。