「銀行会館、東京銀行協会ビル、みずほ銀行前本店ビル」の再開発 「（仮称）丸の内１－３計画」は、地上29階、高さ約150m、総延床面積約178,000㎡！

－（仮称）丸の内１－３計画－
　「三菱地所」は、千代田区丸の内一丁目の「銀行会館、東京銀行協会ビル、みずほ銀行前本店ビル」を「（仮称）丸の内１－３計画」として、一般社団法人全国銀行協会、株式会社みずほフィナンシャルグループと共に、３者の共同事業により、一体的に建て替えることに合意しています。

● 地上29階、最高高さ約150mの超高層ビル
　「（仮称）丸の内１－３計画」の概要が不明でしたが、今朝の「日刊建設工業新聞」により概要が判明しました。

　日刊建設工業新聞（2016/10/03）
　三菱地所、全銀協ら／みずほ銀行前本店ビル解体着手／丸の内１－３計画が始動　

　「日刊建設工業新聞」によると、「銀行会館、東京銀行協会ビル、みずほ銀行前本店ビル」の解体完了後に、２棟のビルを建設します。総延床面積は約178,000㎡となる予定です。

　２棟の内訳は、高い方の「タワー棟」が、地上29階、塔屋2階、地下4階、最高高さ約150m、低い方の「アネックス棟」が、地上8階、塔屋1階、地下4階、最高高さ約55mとなります。

　先行して「みずほ銀行前本店ビル」の解体工事が始まっています。解体工事の工事名は「みずほ銀行前本店ビル地上解体工事」で、「大林組、大成建設、清水建設ＪＶ」の施工で行われいています。解体工事の工期は、2016年10月1日～2017年11月30日（予定）となっています。

（仮称）丸の内１－３計画の概要
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内一丁目8番
◆ 階数－（タワー棟）地上29階、塔屋2階、地下4階、（アネックス棟）地上8階、塔屋1階、地下4階
◆ 高さ－（タワー棟）最高部約150m、（アネックス棟）最高部約55m
◆ 敷地面積－約6,925㎡（みずほ銀行前本店ビル）＋約1,421㎡（銀行会館）＋約2,890㎡（東京銀行協会ビル）
◆ 延床面積－約178,000㎡（施設全体）
◆ 構造－（地上部）鉄骨造、（地下部）鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－オフィス、店舗、その他
◆ 建築主－三菱地所、一般社団法人全国銀行協会、みずほフィナンシャルグループ
◆ 設計者－三菱地所設計
◆ 施工者－（未定）　　　解体工事は大林組・大成建設・清水建設ＪＶ
◆ 解体工事－（みずほ銀行前本店ビル）2016年10月01日～2017年11月30日予定
◆ 着工－2017年12月予定
◆ 竣工－2020年度予定



「（仮称）丸の内１－３計画」の位置図です。

　引用資料　三菱地所・ニュースリリース（ＰＤＦ：2014/11/27）
　銀行会館・東京銀行協会ビル・みずほ銀行前本店ビルの建て替え着手決定 「（仮称）丸の内1-3計画」始動 ～大手町・丸の内・有楽町エリアにおける国際金融拠点機能強化



みずほ銀行前本店ビル
　「みずほ銀行前本店ビル」を北東側から見た様子です。先行して「みずほ銀行前本店ビル」の解体工事が始まっています。解体工事の工期は、2016年10月1日～2017年11月30日（予定）となっています。

　「三菱地所」は、「みずほ銀行前本店ビル」の信託受益権を「みずほフィナンシャルグループ」に譲渡すると発表しています。

　信託受益権は賃料収入を得られる権利を証券化したもので、譲渡価格は1590億円です。「みずほフィナンシャルグループ」は信託受益権を買い戻す形になります。

　三菱地所・ニュースリリース（ＰＤＦ：2014/11/27）
　固定資産信託受益権譲渡に関するお知らせ

みずほ銀行前本店ビルの概要
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内一丁目8番1号
◆ 階数－地上15階、地下5階
◆ 高さ－約69m
◆ 敷地面積－約6,925㎡
◆ 延床面積－約75,994㎡
◆ 竣工－1973年12月
◆ 信託受益者－みずほフィナンシャルグループ（予定）



「みずほ銀行前本店ビル」を南東側から見た様子です。



銀行会館
　「銀行会館」を南西側から見た様子です。

銀行会館の概要
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内一丁目8番5号
◆ 階数－地上8階、地下4階
◆ 敷地面積－約1,421㎡
◆ 延床面積－約18,052㎡
◆ 竣工－1965年
◆ 所有者－一般社団法人全国銀行協会



東京銀行協会ビル
　「東京銀行協会ビル」を南西側から見た様子です。竣工が1993年9月なのでまだ築23年です。

東京銀行協会ビルの概要
◆ 所在地－東京都千代田区丸の内一丁目8番27号
◆ 階数－地上19階、地下4階
◆ 高さ－88.2m
◆ 敷地面積－約2,890㎡
◆ 延床面積－約32,575㎡
◆ 竣工－1993年09月
◆ 所有者－一般社団法人全国銀行協会、三菱地所



「東京銀行協会ビル」の下層階を南西側から見た様子です。大正５年に建てられた煉瓦造の「東京銀行集会所」の外壁のうち、２面を残し内側に新築のビルが建てられました。



「東京銀行協会ビル」の下層階を南東側から見た様子です。



街区の北西側には先行して「三井住友銀行東館」が建設されました。「三井住友銀行東館」も含めた４者の共同事業だったら理想的な形状のツインタワーが建設できたのですが、なかなかビルヲタの思い通りにはなりません・・・