都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区） 本格的に工事が行われている地上39階、高さ約210mの「（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事」

－竹芝地区開発計画－
　「都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）」の事業予定者は2013年5月29日に決定し、2013年9月に東京都と基本協定を締結しました。
　その後、事業計画の検討を進めていましたが、規模を大幅に拡大して2014年10月29日に正式発表されました。

　更に、2015年3月19日には、国家戦略特別区域計画の特定事業（都市計画法等の特例）として内閣総理大臣認定を受けました。

　「Ａ街区」の「（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事」」は、2016年5月16日に本体工事に着工しました。

　引用資料　東急不動産（ＰＤＦ：2016/05/26）
　（仮称）竹芝地区開発計画本格始動　２０２０年の竣工に向けＡ街区（業務棟）が着工　

（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事の概要
◆ 所在地－東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
◆ 階数－地上39階、地下2階
◆ 高さ－最高部約210m
◆ 敷地面積－12,156.66㎡
◆ 建築面積－9,567.39㎡
◆ 延床面積－179,937.29㎡
◆ 構造－鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－現場打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－オフィス、展示場、集会場、飲食店、物販店舗、駐車場、自転車駐車場
◆ 建築主－アルベログランデ（東急不動産と鹿島建設が設立した事業会社）
◆ 設計者・監理者－鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体（鹿島建設、久米設計）
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 着工－2016年05月16日
◆ 竣工－2020年05月31日予定

Ｂ街区（住宅棟）概要
◆ 階数－地上21階
◆ 高さ－約100m
◆ 敷地面積－約3,400㎡
◆ 延床面積－約20,000㎡
◆ 用途－共同住宅、サービスアパートメント、子育て支援施設等
◆ 竣工－2020年05月予定



「Ａ街区（業務棟）外観イメージ」です。



スキップテラスでは「竹芝新八景」として水と緑を取り入れた８つの生物多様性の取組を実施（イメージ）します。



Ａ街区（業務棟）
　世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「Ａ街区（業務棟）」の建設現場です。



敷地西側の「東京都計量検定所跡地」跡地で、先行して着工しています。



２台の「アースドリル掘削機」が見えます。この現場は、「逆打ち工法」が採用されているので、アースドリル掘削機で掘削した「掘削孔」に「場所打ちコンクリート杭」の構築と「構真柱（こうしんちゅう）」の建込みを行います。

　写真の左側に建込みの終わった「構真柱」が見えます。見えている鉄骨は、「構真柱」そのものではなく、「構真柱の上部に連結されている「ヤットコ」です。「ヤットコ」は、コンクリートが固まると撤去され、何度も再利用されます。



建込み前の「構真柱（こうしんちゅう）」です。写真右側の少し色が違う部分が、「構真柱」の上部に連結されている「ヤットコ」です。



北西側から見た様子です。



「鉄筋かご」を建込んでいます。東京の超高層オフィスビルは「直接基礎」が多いですが、この現場の基礎は「現場打ちコンクリート拡底杭」です。



「鉄筋かご」のアップです。



「Ａ街区（業務棟）」の敷地東側の「東京都立産業貿易センター」はまだ残っています。「東京都立産業貿易センター」は、2015年9月30日をもって施設貸出を終了しました。

　「東京都立産業貿易センター」は、解体工事が行われています。解体工事の工期は、2015年12月15日～2017年1月6日（予定）となっています。



「東京都立産業貿易センター」の解体工事を北東側から見た様子です。



「（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事」の建築計画のお知らせです。正確な数値に修正されています。



Ｂ街区（住宅棟）
　「Ｂ街区」の「東京都公文書館跡地」です。当初は、着工が2015年度予定、竣工が2017年度予定でしたが、竣工が2020年5月予定とかなり先送りされています。

　着工が先になるので、敷地を使って「Ａ街区（業務棟）」の「鉄筋かご」を組んでいます。組んだ後に「Ａ街区」に運ばれます。