ホテルオークラ東京本館建替計画 高低差を克服しながら大規模に行われている地上38階、高さ約188mの「（仮称）虎ノ門２-１０計画」

－ホテルオークラ東京本館建替計画－
　５３年間の歴史を刻んだ「ホテルオークラ東京本館」は、建替え工事のために2015年8月31日（月）を持って閉館しました。2015年9月から既存建物の解体工事が行われていました。

 ホテルオークラ東京本館建替計画である「（仮称）虎ノ門２-１０計画」は、当初計画通り2016年6月1日に本体工事に着手しました。

　引用資料　新日鉄興和不動産（2016/06/01）
　「ホテルオークラ東京本館建替計画」 オフィス事業の取り組みについて ～2019年の完成を目指し、2016年6月1日着工～ 　

　主要用途はホテルですが、「高層棟」の地上5階～22階（運用呼称は地上8階～25階）は、延床面積約64,000㎡のオフィスフロアとなります。

　オフィス床は、「ホテルオークラ、大成建設、新日鉄興和不動産」などが出資する「ＳＰＣ（特別目的会社）」が建物完成後に取得する予定です。
　「大成建設」と「新日鉄興和不動産」がＳＰＣからオフィスの企画やテナント募集、運営管理業務などオフィス賃貸事業全般を受託します。

ホテルオークラ東京本館建替計画の概要
◆ 計画名－（仮称）虎ノ門２-１０計画
◆ 所在地－東京都港区虎ノ門二丁目10番4号
◆ 階数－<高層棟>地上38階、地下4階（運用呼称　地上41階、地下1階）、<中層棟>地上13階、地下4階
◆ 高さ－建物高さ188.65m（高層棟）、最高部約85m（中層棟）
◆ 敷地面積－20,4４2.44㎡（本館全体）
◆ 建築面積－13,262.54㎡（本館全体）
◆ 延床面積－180,096.52㎡（本館全体）
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎及び杭基礎
◆ 用途－ホテル、オフィス、飲食店舗、駐車場
◆ 客室数－約550室（高層棟約400室＋中層棟約150室）
◆ 建築主－ホテルオークラ
◆ 設計者－（仮称）虎ノ門２-１０計画設計共同体（大成建設、谷口建築設計研究所、観光企画設計、日本設計、森村設計、ＮＴＴファシリティーズ）
◆ 施工者－大成建設
◆ 本館閉館－2015年08月31日
◆ 解体工事－2015年09月01日
◆ 着工－2016年06月01日
◆ 竣工－2019年06月末予定



「施設構成図」です。「高層棟」と「中層棟」は、地下で一体化します。「高層棟」の地上5階～22階（運用呼称は地上8階～25階）は、延床面積約64,000㎡のオフィスフロアとなります。

　引用資料　大成建設（2016/06/01）
　「ホテルオークラ東京本館建替計画」オフィス事業の取り組みについて　



「秋の芝生広場イメージ」です。



北側の「汐見坂」から見たホテルオークラ東京本館建替計画である「（仮称）虎ノ門２-１０計画」の建設現場です。「霊南坂」との交差部に「アメリカ大使館」があります。

　毎回ここを歩く時は足がすくみます。「ドナルド・トランプ氏」が大統領に就任すると「アメリカ大使館」の警備はますます厳しくなるような気がします。



「汐見坂」のゲートが開いていました。



高低差を克服するために「三点式パイルドライバ」などの重機は大規模な「構台」の上で稼働しています。



工事が効率的に行えるように大規模な「構台」を構築しています。「高層棟」は、建築基準法では地上38階、地下4階ですが、運用呼称では地上41階、地下1階となります。

　一番低い「汐見坂」側と一番高い「霊南坂」を上り切ったあたりは、約３階分の高低差があります。高低差大好き人間の「タモリ氏」が喜びそうな現場です（笑）。



南東側の「江戸見坂」は、歩くのも辛いくらいの急な坂道です。



「江戸見坂」のゲートです。



西側の「霊南坂」側から見た敷地南側です。



大倉集古館
　美術館の「大倉集古館」は、2014年4月1日より施設改修工事のため休館しています。「大倉集古館」あたりが敷地内で地盤面が最も高いです。



ホテルオークラ東京本館建替計画である「（仮称）虎ノ門２-１０計画」の建築計画のお知らせです。正確な数値に修正されています。