渋谷区 Bunkamura（文化村）北側の「渋谷ビデオスタジオ」跡地 地上21階、高さ約120mの「（仮称）渋谷区宇田川町計画」

－（仮称）渋谷区宇田川町計画－
　渋谷区宇田川町にはかつてテレビ番組などの撮影所「渋谷ビデオスタジオ」がありました。「渋谷ビデオスタジオ」は、2007年に耐震強度が不足していると判明し、閉鎖されていました。

　2010年12月に、「西松建設」が所有する「渋谷ビデオスタジオ」跡地の約3,700㎡を「住友不動産」が取得し、2011年3月末までに引き渡しを終えると報道がありました。

　「住友不動産」は、「渋谷ビデオスタジオ」跡地周辺の建物も集約化して、開発区域面積を6,006.59㎡に拡大しました。跡地には、「（仮称）渋谷区宇田川町計画」が建設されます。

　概要は、地上21階、地下2階、高さ119.94m、延床面積38,583.38㎡です。「オフィス」と「共同住宅」で構成されます。高層階が高級賃貸マンション、下層階がオフィスになるもと思われます。

　「（仮称）渋谷区宇田川町計画」の予定地は、敷地北東側が「井ノ頭通り」に接し、すぐ北側には「ＮＨＫ放送センター、渋谷区役所」、すぐ南側には「Bunkamura（文化村）」などがあるかなりの好立地です。

（仮称）渋谷区宇田川町計画の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町49番1ほか
◆ 階数－地上21階、地下2階
◆ 高さ－119.94m
◆ 開発区域面積－6,006.59㎡
◆ 敷地面積－5,226.06㎡
◆ 建築面積－2,157.80㎡
◆ 延床面積－38,583.38㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－オフィス、共同住宅
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者－久米設計
◆ 施工者－（未定）　 ＊解体工事は西松建設
◆ 地中障害撤去工事－2015年12月01日～2016年12月31日予定
◆ 着工－2016年12月15日予定
◆ 竣工－2019年06月30日予定



北側から見た様子です。敷地北東側は「井ノ頭通り」に接しています。



「仮囲い」の一部が透明のアクリル板になっているので覗いてみました。



「地下躯体の解体」および「地中障害撤去工事」が、「西松建設」の施工で行われています。工期は、2015年12月1日～2016年12月31日（予定）となっています。



南側から見た様子です。



西側から見た様子です。



敷地南西側が接する区道です。地下には、「渋谷川」の支流である「宇田川」が流れています。「宇田川町」の地名は、「宇田川」からきています。ちなみに「宇田川」は、濁点のある「うだがわ」と読みます。



「（仮称）渋谷区宇田川町計画」の建築計画のお知らせです。



「（仮称）渋谷区宇田川町計画」の予定地から「井ノ頭通り」を挟んで北側に「日本アムウェイ本社」があります。



「日本アムウェイ本社」の南隣にもかなり広い駐車場があります。この敷地もいずれ再開発されると思われます。