青山通りのランドマークだった「青山ベルコモンズ」 跡地に「三菱地所」が、地上20階、高さ約95mの高層複合ビル「（仮称）北青山二丁目計画」を建設！

－青山ベルコモンズ跡地－
　「黒川紀章氏」の設計で、「青山通り」のランドマークとしてファッション産業の一時代を築いた「青山ベルコモンズ」が解体されました。地上躯体の解体工事は完了しています。

　青山通りとキラー通りの交差点角に立地する「青山ベルコモンズ（地上10階、地下3階）」と「北青山ティースビル（地上3階、地下1階）」を合わせて解体しました。
　「北青山二丁目14番6号他既存建物解体工事」として施工は「フジタ」が行い、工期は2015年12月2日～2016年9月16日となっていました。

● （仮称）北青山二丁目計画
　「日刊建設工業新聞」によると、跡地には「三菱地所」が、オフィスとホテルを主要用途とする高層複合ビル「（仮称）北青山二丁目計画」を建設するそうです。概要は、地上20階、塔屋1階、地下2階、高さ約95m、延床面積約23,300㎡となります。

　日刊建設工業新聞（2016/11/22）
　三菱地所／青山ベルコモンズ跡地開発（東京都港区）／事務所・ホテルの複合ビルに

　用途は、地下２階・地下１階が「駐車場」、地上１階が「店舗」、２階が「店舗とオフィスエントランス」、３階が「イベントホール」、４階が「ホテルロビーとレストラン」、５階～15階が「オフィスフロア」、16階～19階が「ホテルの客室」、20階が「レストラン」となります。

　開発に当たっては「総合設計制度」を活用します。敷地内の青山通り沿いに歩道状空地、北側に広場状空地などを計画することで、容積率の上限値の割り増しを行います。港区が敷地一帯に設定している５０mと６０ｍの高さ制限値も緩和します。

（仮称）北青山二丁目計画の概要
◆ 所在地－東京都港区北青山二丁目98-1他
◆ 階数－地上20階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部約95m、軒高約90m
◆ 敷地面積－約2,264㎡
◆ 延床面積－約23,300㎡
◆ 構造－（地上部）鉄骨造、（地下部）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－駐車場（地下2階・地下1階）、店舗（地上1階）、店舗とオフィスエントランス（2階）、イベントホール（3階）、ホテルロビーとレストラン（4階）、オフィスフロア（5階～15階）、ホテルの客室（16階～19階）、レストラン（20階）
◆ 建築主－第６メック都市開発特定目的会社（三菱地所が全額出資）
◆ 設計者－三菱地所設計
◆ 施工者－（未定）
◆ 解体工事－2015年12月02日～2016年09月16日
◆ 着工－2017年08月予定
◆ 竣工－2020年02月末予定



「（仮称）北青山二丁目計画」の予定地を東側から見た様子です。



「（仮称）北青山二丁目計画」の予定地を南側から見た様子です。「青山ベルコモンズ（地上10階、地下3階）」と「北青山ティースビル（地上3階、地下1階）」の地上躯体は完全に姿を消しています。

　「北青山二丁目14番6号他既存建物解体工事」として施工は「フジタ」が行い、工期は2015年12月2日～2016年9月16日となっていました。



解体工事中の様子です。



在りし日の「青山ベルコモンズ（地上10階、地下3階）」です。1976年6月に竣工し、2014年3月に閉館しました。