江東区 豊洲地区１-１街区 「東急不動産、ＮＩＰＰＯ、大成有楽不動産」が、地上50階、高さ約180mの超高層タワーマンションを中心とした複合開発！

－豊洲地区１-１街区（Ｂ街区）－　
　「建設通信新聞、日刊建設工業新聞」によると江東区豊洲五丁目の「豊洲地区１-１街区（Ｂ街区）」に、「東急不動産、ＮＩＰＰＯ、大成有楽不動産」が、地上50階、高さ約180mの超高層タワーマンションを中心とした総延床面積約148,000㎡の複合開発を行う事が明らかになりました。

　引用資料　建設通信新聞（2016/12/13）
　延べ15万㎡、18年度着工/50階建て超高層住宅など/東急不、NIPPO、大成有楽不　

　日建建設工業新聞（2016/12/13）
　東急不ら／東京・豊洲（江東区）に高さ１８０ｍのマンション、１８年度着工めざす　

　「豊洲地区１-１街区」は、「東電堀」近くの「豊洲西小学校」と「新交通ゆりかもめ」の高架橋に挟まれた敷地です。現在は「東京ガス」の所有地ですが、開発着手までに開発事業者に引き渡します。

豊洲地区１-１街区（Ｂ街区・住宅棟）の概要
◆ 所在地－東京都江東区豊洲五丁目内
◆ 階数－地上50階
◆ 高さ－約180m
◆ 開発対象面積－約24,300㎡
◆ 延床面積－約148,000㎡(Ｂ街区全体)、約145,000㎡（住宅棟）
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－約1,200戸
◆ 建築主－東急不動産、ＮＩＰＰＯ、大成有楽不動産
◆ 都市計画決定－2017年11月予定
◆ 着工－2018年度予定
◆ 竣工－2021年度予定



「配置図」です。「豊洲地区１-１街区」は、「Ａ街区」と「Ｂ街区」に分かれます。中心となる「Ｂ街区」には、地上50階、高さ約180m、延床面積約145,000㎡、総戸数約1,200戸の超高層タワーマンション、地上2階、延床面積約1,400㎡規模の「保育所棟」、地上2階、延床面積約1,600㎡規模の「生活利便施設棟」を建設します。

　「Ａ街区」にある既存の東京電力の「豊洲変電所」は、地上1階、地下3階、延床面積約3,300㎡の地下変電所に建て替えられる予定です。



現地に掲示してある「配置図」です。「レンタルのニッケン、ヤマト運輸、認可保育園、駐車場」と書いてある場所が、「豊洲地区１-１街区」の「Ｂ街区」となります。



「豊洲地区１-１街区」を「東電堀」側の南側から見た様子です。大規模な超高層タワーマンションを建設するウワサが前からあったので、この日のために写真をたくさん撮影しておきました。



豊洲地区１-１街区（Ｂ街区の東側）
　「Ｂ街区」の東側に地上50階、高さ約180m、延床面積約145,000㎡、総戸数約1,200戸の超高層タワーマンションが建設される予定です。



豊洲地区１-１街区（Ａ街区）
　敷地の北端に東京電力の「豊洲変電所」があります。この部分が「Ａ街区」となります。「豊洲変電所」は、建て替えられるようです。



「豊洲地区１-１街区」を北側から見た様子です。



「レンタルのニッケン」や「ヤマト運輸」などがありましたが、現在は解体されて更地になっています。



奥に見えるのが「豊洲西小学校」です。居住人口の増加に伴い小学校施設が不足するため、３社は敷地東側の「豊洲西小学校」に隣接する敷地約2,6000㎡を江東区に譲渡し、江東区が校舎を増築する予定です。



豊洲地区１-１街区（Ｂ街区の西側）
　「豊洲地区１-１街区」の西側です。西側には、地上2階、延床面積約1,600㎡規模の「生活利便施設棟」が建設される予定です。