新宿区 高さ約160mと高さ約147mの超高層ツインタワー「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（事業地区）」 東京都より組合設立が認可！

－西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（事業地区）－
　「東京都」は、密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律第136条第1項の規定に基づき、「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合」の設立について、2016年12月6日に認可しました。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2016/12/06）
　西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合の設立を認可　

　新宿区　公式ホームページ（2016/12/06）
　西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（事業地区）　

　西新宿五丁目では、「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」が建設中です。「Ａ－１地区」には、地上60階、地下2階、高さ208.97mの超高層タワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」が建設中です。

　「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（事業地区）」は、「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」のすぐ北側に位置します。

　現況は、十二社通り及び青梅街道沿いは中高層建築物が多いが老朽化した建物も多く、また、地区内部は狭隘な道路や木造建物も多く、地区全体として住環境、商環境、防災等に多くの課題がある地区です。　

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（事業地区）の概要
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目及び西新宿六丁目各地内
◆ 階数－（Ａ地区）地上43階、地下2階、（Ｂ地区）地上39階、地下2階
◆ 高さ－（Ａ地区）約160m、（Ｂ地区）約147m
◆ 区域面積－約24,000㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－約7,980㎡（Ａ地区）、約4,300㎡（Ｂ地区）
◆ 延床面積－約144,640㎡（施設全体）、約99,920㎡（Ａ地区）、約44,720㎡（Ｂ地区）
◆ 用途－（Ａ地区）共同住宅、オフィス、店舗、（Ｂ地区）共同住宅、保育所、店舗
◆ 建築主－西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 基本設計－Ｅ・Ｄ・Ｌ一級建築士事務所、アール・アイ・エーＪＶ
◆ 権利変換計画認可－2017年12月予定
◆ 着工－2018年08月予定
◆ 竣工－2020年11月予定
◆ 総事業費－約793億円

（備考）　総戸数は、以前の資料では約1,000戸（Ａ地区約650戸、Ｂ地区約350戸）となっていました。



配置図です。「Ａ地区、Ｂ地区、Ｃ地区、Ｄ地区」の４地区に分けて再開発が行われる予定です。



断面図です。



「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（事業地区）」の予定地を北東側から見た様子です。



「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（事業地区）」の予定地を南東側から見た様子です。