« 東京ミッドタウン前 竣工した「TRY-SEVEN ROPPONGI(トライセブン ロッポンギ) & 六本木天祖神社」 | トップページ | 政治に翻弄された湾岸部の大動脈 ほぼ完成しているのに2016年中に暫定開通出来なかった「環状2号線」 »

2016年12月30日 (金)

渋谷区 「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト」の「住宅棟、新庁舎棟(庁舎・公会堂)」 2016年12月中旬の建設状況

Tokyoshibuya150752
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト
 ありし日の「渋谷区総合庁舎」は、地上6階、地下2階、「渋谷公会堂」は、地上4階、地下1階でした。共に東京オリンピックに合わせて、1964年に完成しました。「渋谷公会堂」は、東京オリンピックの重量挙げ会場としても使用されました。

 渋谷区は「渋谷区総合庁舎」とコンサートなどに使われる「渋谷公会堂」を一体で建て替える計画を進めています。総合庁舎が震度6強の地震で倒壊する危険性が高いことが分かったためです。

 公募で、「三井不動産、三井不動産レジデンシャル、日本設計」の3社で構成するグループが選定され、敷地の南側に「新庁舎」、東側に「新公会堂」、北側に分譲の「超高層タワーマンション」を建設します。

 引用資料 渋谷区
 庁舎建替え特集号 平成27年(2015年)2月27日発行

 「三井不動産レジデンシャル」は、定期借地の権利金を渋谷区に支払う代わりに、新庁舎と新公会堂を建設して渋谷区に譲り渡します。
 70年間の定期借地期間の終了後、分譲マンションの土地は更地に戻して渋谷区に返還します。渋谷区の財政負担はゼロとなります。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟の概要
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番49、28番79、96番3
◆ 階数-地上39階、地下3階
◆ 高さ-最高部143.08m、軒高136.50m
◆ 敷地面積-12,420.30㎡(施設全体)、4,565.00㎡(住宅棟)
◆ 建築面積-約1,690㎡
◆ 延床面積-約60,420㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-直接基礎
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-(未定)
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者-日本設計
◆ 施工者-(未定)
◆ 着工-2016年06月上旬予定
◆ 竣工-2020年05月下旬予定

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)の概要
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20、28番80、96番1、96番2
◆ 階数-(新庁舎)地上15階、地下2階、(新公会堂)地上6階、地下2階
◆ 高さ-(新庁舎)最高部70.46m、軒高70.46m、(新公会堂)約33m 
◆ 敷地面積-12,420.30㎡(施設全体)、7,855.30㎡(庁舎・公会堂)
◆ 建築面積-4,486.10㎡
◆ 延床面積-42,000.49㎡
◆ 構造-(新庁舎)鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、(新公会堂)鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート杭
◆ 地震対策-免震構造(新庁舎)
◆ 用途-区役所、公会堂
◆ 建築主-三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者-日本設計
◆ 施工者-東急建設
◆ 着工-2016年09月01日
◆ 竣工-2019年05月末予定


Tokyoshibuya150751
「配置図」です。


Tokyoshibuya150753
「新庁舎」の完成イメージです。地上15階、地下2階、最高部高さ70.46mとなります。


Tokyoshibuya150754
「新公会堂」の完成イメージです。地上6階、地下2階、高さ約33mです。ホールは2,000人規模で、アーティストやファンに「シブコウ」の略称で親しまれている「渋谷公会堂」が復活します。


Tokyoshibuya161271
「住宅棟」の建設予定地を北西側から見た様子です。


Tokyoshibuya161272
「住宅棟」は、「地中障害撤去工事」を行っており、まだ本体工事には着工していません。


Tokyoshibuya161273
「住宅棟」の建設予定地を北東側から見た様子です。


Tokyoshibuya161274
敷地北東側角にあるシンボルの時計台は保存されます。時計台の正式名称は「渋谷区役所前駐車場排気塔演出装置」です。


Tokyoshibuya161275
「新庁舎棟(庁舎・公会堂)」の建設現場を北東側から見た様子です。


Tokyoshibuya161276
「新庁舎棟(庁舎・公会堂)」の建設現場を南東側から見た様子です。


Tokyoshibuya161277
「新庁舎棟(庁舎・公会堂)」の建設現場を南側から見た様子です。


Tokyoshibuya161278
「12月月間工程表」です。庁舎棟は「山留め工事、土工事」、公会堂棟は「杭工事」、旧公会堂部の住宅棟は「地中障害撤去工事、構台杭打設」となっています。構台杭打設は、「乗り入れ構台」を支える杭を打設する工事です。


Tokyoshibuya161281
「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟」の建築計画のお知らせです。


Tokyoshibuya161280
「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)」の建築計画のお知らせです。



|

« 東京ミッドタウン前 竣工した「TRY-SEVEN ROPPONGI(トライセブン ロッポンギ) & 六本木天祖神社」 | トップページ | 政治に翻弄された湾岸部の大動脈 ほぼ完成しているのに2016年中に暫定開通出来なかった「環状2号線」 »

125 東京都・渋谷区」カテゴリの記事