豊洲地区最大のビッグプロジェクト 地上36階、高さ約180mの「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２‐１街区 ＡＣ棟」 2016年12月1日に着工！

－豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業－
　「三井不動産」は、豊洲二丁目駅前地区で推進中の「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２-１街区 新築工事」の「ＡＣ棟」を2016年12月1日に着工し起工式を執り行いました。

　引用資料　三井不動産（2016/12/01）
　「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区　AC棟」着工　～BCPを強化するエネルギーセンターを備えた、オフィス、商業、ホテルのミクストユースの大規模再開発～

　本計画は「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の一環として、2015年6月に竣工した江東区の「豊洲シビックセンター」、2016年11月に竣工した「東京消防庁深川消防署豊洲出張所」に続く建物整備事業となります。「三井不動産」は、計画地の地権者である「ＩＨＩ」の協力のもと、代表施行者として計画を推進します。

　敷地面積27,831.65㎡（２-１街区全体）の広大な敷地に2016年12月1日に着工した「ＡＣ棟」と2017年12月に着工予定の「Ｂ棟」を建設します。
　総延床面積約259,000㎡と、都内湾岸エリアにおける新たなランドマークとなる、豊洲エリア最大規模のプロジェクトとなります。

豊洲二丁目駅前地区（２-１街区・ＡＣ棟）の概要
◆ 計画名－（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２-１街区 新築工事 ＡＣ棟
◆ 所在地－東京都江東区豊洲二丁目15番12
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、ゆりかもめ「豊洲」駅直結 
◆ 階数－地上36階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部約180m
◆ 敷地面積－27,831.65㎡（施設全体）、19,127.66㎡（ＡＣ棟）
◆ 建築面積－約9,300㎡（ＡＣ棟）
◆ 延床面積－約259,000㎡（施設全体）、約184,000㎡（ＡＣ棟）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 基礎工法－杭基礎工法
◆ 地震対策－中間階免震構造
◆ 用途－オフィス、商業、ホテル、自動車車庫、エネルギー供給施設
◆ 客室数－約225室（三井不動産グループ直営のホテル）
◆ 建築主－三井不動産
◆ 都市計画・基本計画・監理－日建設計
◆ 設計者－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2016年12月01日
◆ 竣工－2020年04月予定
◆ オープン－2020年06月下旬予定（ホテル）、2020年度上期（商業施設）

豊洲二丁目駅前地区（２-１街区・Ｂ棟）の概要
◆ 計画名－（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２-１街区 新築工事 Ｂ棟
◆ 所在地－東京都江東区豊洲二丁目15番12
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、ゆりかもめ「豊洲」駅直結 
◆ 階数－地上24階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－最高部約125m
◆ 敷地面積－27,831.65㎡（施設全体）、8,055.02㎡（Ｂ棟）
◆ 建築面積－約3,640㎡（Ｂ棟）
◆ 延床面積－約259,000㎡（施設全体）、約75,000㎡（Ｂ棟）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 基礎工法－杭基礎工法
◆ 地震対策－中間階免震構造
◆ 用途－オフィス、自動車車庫
◆ 建築主－三井不動産
◆ 都市計画・基本計画・監理－日建設計
◆ 設計者－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2017年12月予定
◆ 竣工－2020年度下期予定



「Ａ棟」の外観パースです。「Ａ棟」のオフィスは、基準階専有面積が約3,300㎡（約1,000坪）という大規模フロアプレートを実現しています。

　ホテルゾーンは、「Ａ棟」の上層部（33階～36階）に設置し、三井不動産グループ直営のホテルを計画しています。客室数は約225室を予定しています。



「用途構成図」です。「Ａ棟」と「Ｂ棟」は、地震対策として「中間階免震構造」を採用している事が分かります。「Ｃ棟」には、開発区域内外に「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターが設置されます。



「敷地配置図」です。



「周辺施設との接続」です。「アーバンドック ららぽーと豊洲」と２ヶ所、「豊洲シビックセンター」と１ヶ所、２階デッキで接続されます。「豊洲公園」とはブリッジで接続されます。



「豊洲シビックセンター」の２階デッキから見た「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２-１街区 新築工事」の予定地です。



東側が「ＡＣ棟」の建設予定地です。2016年12月1日に着工しました。



西側が「Ｂ棟」の建設予定地です。１年後の2017年12月着工予定です。



「豊洲シビックセンター」の２階デッキは、絶好の定点観測ポイントです。江東区には工事が本格化しても閉鎖しないようにお願いしたいです。



「豊洲シビックセンター」の２階デッキと直結します。



ゆりかもめ「豊洲駅」とも「豊洲シビックセンター」の２階デッキと経由して直結します。



「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２-１街区 新築工事」の建築計画のお知らせです。2016年12月上旬の着工予定だったので計画通りです。ただし、当初計画よりはかなり遅れています。