国家戦略特区 西新宿二丁目（８号地）特定街区 「新宿住友ビル」の低層部を囲む形でウェーブ状の巨大なアトリウムを整備 2017年春に本格着工！

－西新宿二丁目（８号地）特定街区－
　「新宿住友ビル」は、新宿副都心の超高層ビルの第２号として「京王プラザホテル」の次に建設されました。竣工は1974年3月で、新宿副都心の超高層ビル群の草分けとなるビルです。

　地上52階、塔屋2階、地下4階、高さ210.3mと日本の超高層ビルでは初めて高さ200mを超えました。形状がプリズムのような三角柱なので「住友三角ビル」とも呼ばれています。

　「新宿住友ビル」は、大規模改修を行います。既存ビルの更新や「長周期地震動対策」を中心とした耐震性能の強化に加え、低層部を囲む形でウェーブ状の巨大なアトリウムを整備します。公開空地一体にガラス素材の大屋根を整備し、全天候型の広場を創出します。

　2017年春の本格着工、2019年度完成を目指します。アトリウムだけでも工事費は１００億円を超えるなど、「住友不動産」が手掛ける過去最大規模のビル改修プロジェクトになります。このプロジェクトは「国家戦略特区」に指定されています。

　引用資料　第５９回新宿区景観まちづくり審議会（ＰＤＦ）
　新宿住友ビル改修計画　



低層部を囲む形で巨大なアトリウムを整備
　全天候型スペース「アトリウム広場」は、約6,700㎡です。大屋根は高さは約３０ｍで、高層部とメリハリをつけた曲線のデザインが特徴です。設計は「日建設計」が担当しています。



「現況」と「改修後」の比較です。



「アトリウム広場(１Fレベル)と11号線(２Fレベル)をつなぐ縦動線のイメージ」です。

　引用資料　首相官邸（ＰＤＦ）
　西新宿二丁目（８号地）特定街区都市計画（素案）の概要



東京都庁の展望室から見た「新宿住友ビル」です。1974年3月竣工なので、竣工後４２年以上経過しましたが、今でも新宿副都心で存在感を放っています。デザイン的にも古さを全く感じません。

　ウェーブ状の巨大なアトリウムだけでなく、既存ビルの更新や「長周期地震動対策」を中心とした耐震性能の強化を行います。

　東隣りの「新宿三井ビルディングは」、鹿島建設の施工により長周期地震動対策を実施しました。塔屋横の箱状の部分です。
　長周期地震動が発生した場合の揺れを大幅に低減させるため、超大型制震装置「ＴＭＤ（チューンド・マス・ダンパー）」を屋上に設置しました。



「新宿住友ビル」の低層部を囲む形でウェーブ状の巨大なアトリウムを整備します。



「新宿住友ビル」の敷地南側部分です。低層部を囲む形でウェーブ状の巨大なアトリウムを整備します。



「新宿住友ビル」の敷地北側部分です。低層部を囲む形でウェーブ状の巨大なアトリウムを整備します。



「大成建設」により準備工事が行われています。



準備工事を南東側から見た様子です。



工事名は「新宿住友ビル大規模改修工事」です。準備工事に引き続き、本工事も「大成建設」により行われます。