江戸川区 高さ約108mと高さ約107mの「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」 再開発組合の設立を認可！

－ 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業－
　東京都江戸川区の「ＪＲ小岩駅」の南口では複数の市街地再開発事業が計画されています。第一弾として、地上29階、塔屋1階、地下2階、高さ105.20m、総戸数177戸（地権者住戸12戸）の「南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が建設され、「アルファグランデ小岩スカイファースト」として2015年4月下旬に竣工しました。

　更に第２弾・第３弾として、「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」や施行区域が最大規模の「南小岩七丁目地区」の再開発なども計画されています。

● 再開発組合の設立認可
　東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「南小岩六丁目地区市街地再開発組合」の設立を2016年12月15日に認可します。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2016/12/14）
　南小岩六丁目地区市街地再開発組合の設立認可について

　野村不動産　ニュースリリース（ＰＤＦ：2016/10/04）
　『南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業』に特定業務代行者・参加組合員として事業参画（野村不動産） 

南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都江戸川区南小岩六丁目及び七丁目地内
◆ 交通－ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩1分 
◆ 階数－（Ⅰ街区）地上10階、地下0階、（Ⅱ街区）地上30階、地下1階、（Ⅲ街区）地上32階、地下2階
◆ 高さ－（Ⅰ街区）約44m、（Ⅱ街区）約107m、（Ⅲ街区）約108m
◆ 地区面積－約13,000㎡
◆ 敷地面積－（Ⅰ街区）約1,040㎡、（Ⅱ街区）約2,900㎡、（Ⅲ街区）約5,010㎡
◆ 建築面積－（Ⅰ街区）約830㎡、（Ⅱ街区）約1,980㎡、（Ⅲ街区）約3,460㎡
◆ 延床面積－（施設全体）約87,050㎡、（Ⅰ街区）約7,240㎡、（Ⅱ街区）約27,770㎡、（Ⅲ街区）約52,040㎡
◆ 用途－（Ⅰ街区）商業、（Ⅱ街区）共同住宅、商業、業務、（Ⅲ街区）共同住宅、商業、公共駐輪場
◆ 総戸数－約500戸（施設全体）
◆ 構造－（Ⅰ街区）鉄骨造、（Ⅱ街区）鉄筋コンクリート造、鉄骨造、（Ⅲ街区）鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 建築主－南小岩六丁目地区市街地再開発組合
◆ 参加組合員－野村不動産（幹事企業）、タカラレーベン、清水建設
◆ 事業コンサルタント－タカハ都市科学研究所
◆ 特定業務代行者－清水建設（代表企業）、野村不動産、タカラレーベン
◆ 着工－2018年08月予定
◆ 竣工－2024年11月予定
◆ 総事業費－約506億円



「配置図」です。「Ⅰ街区、Ⅱ街区、Ⅲ街区」の３街区で構成されています。



ＪＲ小岩駅のホームから見た様子です。正面に見えるのが地上29階、塔屋1階、地下2階、高さ105.20m、総戸数177戸（地権者住戸12戸）の「アルファグランデ小岩スカイファースト」です。2015年4月下旬に竣工しました。

　「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、「アルファグランデ小岩スカイファースト」の西側になります。



ＪＲ小岩駅南口の駅前広場から見た「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。



現地に掲示されている「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」の告知板です。