ＪＲ東日本 地上28階、高さ約143mの「川崎駅西口開発計画」 環境影響評価手続きの着手！

－川崎駅西口開発計画－
　ＪＲ東日本は、「川崎駅西口大宮町地区」において、川崎市の中心的な広域拠点としての商業・業務エリアの形成を目指し、複合的土地利用による都市機能の強化を図るために、業務・宿泊・商業施設を新設する計画を進めています。

　「川崎市環境影響評価に関する条例」に基づき、「条例環境影響評価方法書」を2017年1月6日に川崎市に提出しました。縦覧期間は、2017年1月13日（金）～2017年2月27日（月）となっています。

　引用資料　ＪＲ東日本（ＰＤＦ：2017/01/12）
　川崎駅西口開発計画に係る環境影響評価手続きの着手について　

● 「大宮町地区 Ａ－２街区」と呼ばれていたプロジェクト
　このプロジェクトは、このブログでも何度か特集しています。以前は「大宮町地区 Ａ－２街区」と呼ばれていました。やっと動いたという感じです。

　解体された「旧変電所」約3,700㎡と駐車場約8,300㎡に分かれており、廃止された市道部分を含め敷地面積は約12,400㎡となっています。

　再開発に向けて、川崎市は街区を分断していた廃道部分約1,080㎡を「ＪＲ東日本」に売却しました。これにより一体的な開発が可能となりました。一方で「川崎市」は、ＪＲ東日本の所有地の一部約714㎡を緑地用地として取得しました。

　地上28階、地下2階、高さ約143mの「オフィス棟」と、地上18階、高さ約60mの「ホテル棟」が建設されます。川崎駅周辺では最も高いビルになります。

川崎駅西口開発計画の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市幸区大宮町1番5外
◆ 階数－(オフィス棟)地上28階、塔屋あり、地下2階、 (ホテル棟)地上18階、地下0階
◆ 高さ－(オフィス棟)最高部約143m、軒高約131m、 (ホテル棟)約60m 
◆ 敷地面積－約12,400㎡
◆ 建築面積－約11,150㎡
◆ 延床面積－約138,900㎡
◆ 用途－オフィス、ホテル、商業施設
◆ 建築主－ＪＲ東日本（東日本旅客鉄道）
◆ 着工－2018年02月予定
◆ 竣工－2012年04月予定

（備考）　ＪＲ東日本の資料では、建物高さ約131mとなっていますが、川崎市の資料では、「建物高さ約131m（塔屋等を含む最高高さ約143m）」となっています。



「計画地位置図」です。



「計画建物配置図」です。



「計画建物断面図」です。



南西側から見た「川崎駅西口開発計画」の建設予定地です。こちら側に「オフィス棟」が建設されます。



北東側から見た「川崎駅西口開発計画」の建設予定地です。こちら側に「ホテル棟」が建設されます。