新宿区 竣工した地上55階、高さ約191mの「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」

－Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）－
　「西富久地区第一種市街地再開発事業」には、地上55階、地下2階、高さ（最高部191.00m、軒高179.95m）の超高層タワーマンションが建設されました。

　街区全体の名称が「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」、分譲タワー棟の名称が「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」です。

　更に、地権者向けに整備した戸建住宅「Pent Terrace」、１Ｒを中心とした賃貸住宅「Green Residence」、さらには大型スーパーや認定こども園などで構成しています。
　「Pent Terrace」、「Green Residence」は地権者の所有で、「Green Residence」は、主に地権者住戸の管理費捻出のために賃貸運用されます。

Tomihisa Cross Comfort Towerの概要
◆ 計画名－西富久地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都新宿区富久町500番地（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩5分、都営新宿線「新宿三丁目」駅より徒歩8分、ＪＲ山手線他「新宿」駅より徒歩16分、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩10分、都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩13分、都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅より徒歩14分、西武新宿線「西武新宿」駅より徒歩15分
◆ 階数－地上55階、地下2階
◆ 高さ－最高部191.00m、軒高179.95m
◆ 敷地面積－16,246.97㎡（施設全体）
◆ 建築面積－11,325.74㎡（Comfort Tower：分譲タワー棟）
◆ 延床面積－138,961.87㎡（Comfort Tower：分譲タワー棟）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート杭
◆ 地震対策－デュアル制振構造（2重構造のダンパーを組み込み）
◆ 用途－共同住宅、物販店舗、飲食店舗、オフィス
◆ 総戸数－1,222戸(分譲1,106戸、賃貸116戸)、1,091戸（Comfort Tower：分譲タワー棟、非分譲住戸含む）
◆ 建築主－西富久地区市街地再開発組合（参加組合員　野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産）
◆ 設計者・監理者－久米設計
◆ 施工者－戸田建設、五洋建設ＪＶ
◆ 着工－2012年05月21日（着工）、2012年06月15日（起工式）
◆ 竣工－2015年04月30日（工事完了）、2015年08月下旬（竣工）
◆ 入居開始－2015年09月18日



完成予想図です。



「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」の下層階を南東側から見た様子です。



「Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓ（富久クロス）」の敷地東側の歩道です。敷地東側では「外苑西通」の北側への延伸工事が行われました。



「外苑西通」の北側への延伸は、現在はここで行き止まりになっています。



北側へ延伸された「外苑西通」を北端から見た様子です。



「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」を北東側から見た様子です。基礎工法は「場所打ち鋼管コンクリート杭」、地震対策は「デュアル制振構造（２重構造のダンパーを組み込み）」となっています。



バックが快晴の青空でやっと卒業出来ました。



街区を北東側から見た様子です。



少し北寄りに見た様子です。北東側が低い傾斜地に建設されています。



街区北東側の階段とエスカレーターです。この部分は、「新宿区防災倉庫」になっています。路面の高さが１階の床面の高さに見えますが、北東側が低い傾斜地に建設されているため地下１階の床面の高さになります。



「階段、エスカレーター」を上がると「彩華の広場（１号広場）」です。この部分が１階の床面の高さです。



現地に掲示されていた「配置図」です。



「彩華の広場（１号広場）」には、「富受稲荷大明神」もあります。



「イトーヨーカドー 食品館新宿富久店」です。上にペントハウス住宅「Pent Terrace」が見えます。



ペントハウス住宅「Pent Terrace」への階段です。関係の無い方は立入禁止です。



街区北側の道路（医大通）は、大幅に拡幅されて両側に歩道が整備されました。



「医大通」沿いの歩道です。



「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」を北側の「富久さくら公園」から見た様子です。



街区北側の「医大通」を西側から見た様子です。



街区を北西側から見た様子です。



街区西側の道路は大幅に拡幅されました。再開発前は車１台がやっと通れる幅でしたが、見違えるように広くなりました。



西側から見たペントハウス住宅「Pent Terrace」です。人工地盤の上に１戸建のような住宅が並んでいます。



西側のペントハウス住宅「Pent Terrace」へのスロープです。関係の無い方は立入禁止です。



「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」を南西側から見た様子です。



街区を南西側から見た様子です。南西側は、賃貸住宅棟「Green Residence」です。主に地権者住戸の管理費捻出のために賃貸運用されます。



街区南側の歩道は大幅に拡幅され、車が通れるようになりました。



「Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス コンフォートタワー）」南側の「エントリーボスコ（２号広場）」です。



「エントリーボスコ（２号広場）」から南側の幹線道路「靖国通」に抜けられるようになっています。