「森ビル」恐るべし！ 巨大プロジェクト「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の予定街区が更に拡大！

－拡大・進化する虎ノ門ヒルズ－
　「森ビル」は、「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の隣接地において推進する「（仮称）虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー（2019年12月竣工予定）」および「（仮称）虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー（2020年4月竣工予定）」が、いよいよ着工します。

　引用資料　森ビル（2017/01/18）
　拡大・進化する虎ノ門ヒルズ「ビジネスタワー」および「レジデンシャルタワー」着工へ

　さらに、「桜田通り」を挟んだ西側には、「地下鉄日比谷線虎ノ門新駅（仮称）整備事業」と一体開発する「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー（2022年度竣工目標）」を計画しています。

　新たな３棟の超高層タワーが加わることで、「虎ノ門ヒルズ」は区域面積７.５ｈａ、延床面積８０万㎡に拡大し、真の「国際新都心・グローバルビジネスセンター」へと進化します。

● （仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
　　「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は、「国家戦略特区」に認定されています。事業主体は「森ビル、ＵＲ都市機構」です。

　「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は、「地下鉄日比谷線虎ノ門新駅（仮称）整備事業」と一体的に開発する、これからの都市再生モデルとなるプロジェクトです。

　「虎ノ門ヒルズ」と同規模程度のオフィスやホテルなどを複合させたタワーを検討しており、最上部には大企業やベンチャー企業、起業家から広く一般の方にも開かれた交流施設を設置、新たなビジネスやイノベーションの発信拠点を目指します。

概要
◆ 事業名称－虎ノ門一丁目・二丁目地区市街地再開発事業
◆ 所在地－港区虎ノ門一丁目、二丁目の一部
◆ 準備組合設立－2016年02月予定
◆ 竣工－2022年度（目標）



更新された虎ノ門ヒルズ」の街区図
　今回は、「（仮称）虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」と「（仮称）虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」が着工されるニュースリリースでしたが、その中に驚くべき情報が隠されていました。

　「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の予定街区が北側と西側に拡大していました。前回のニュースリリースは2016年4月13日でしたが、９ヶ月の間に新たに土地の集約化に成功したようです。「森ビル」恐るべし！

　北側は「住友不動産虎ノ門ビル」、西側は「発明会館」などがある区画が新たに加わりました。西端は「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」の現場に到達しました。

　敷地面積が広がると「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の更なる規模拡大の可能性が出てきます。場合によっては高さ３００ｍ超えの可能もあるのではないでしょうか？



2016年4月13日時点の「虎ノ門ヒルズ」の街区図です。

　引用資料　森ビル（2016/04/13）
　国際新都心へ「虎ノ門ヒルズ」が拡大・進化　3つの大規模プロジェクトと地下鉄新駅の一体的都市づくりを一気に加速



東京タワーの「特別展望台」から見た「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設予定地です。



予定街区が北側に拡大
　新たに「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の予定街区に入った道路北側の「住友不動産虎ノ門ビル」です。



「住友不動産虎ノ門ビル」の西側には駐車場があります。この敷地も交渉中の可能性があります。更に西側には、「森トラスト」の地上21階、塔屋2階、地下4階の「虎ノ門２丁目タワー」が建っていますが、さすがに1999年7月竣工なので難しそうですね。



予定街区が西側に拡大
　西側は写真右側の「発明会館」などがある区画が新たに追加されました。西端は「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」の現場に到達しました。その北側には「日本消防会館（ニッショーホール）」がありますが、ここも交渉中の可能性があります。　



虎ノ門ヒルズは将来的に南西側に更に拡大？
　「虎ノ門ヒルズ」は将来的に南西側に更に拡大する可能性があります。 「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の予定街区の道路を挟んだ南側には、「虎ノ門３０森ビル、虎ノ門３５森ビル、虎ノ門３６森ビル、虎ノ門３７森ビル」の４棟の森ビルのナンバービルがあります。

　 「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の開発が一段落すると南側の街区を開発して、更に「虎ノ門ヒルズ」を拡大・進化させると思われます。