小金井市 延床面積約107,900㎡の大規模プロジェクト「武蔵小金井駅南口第２地区第一種市街地再開発事業」 権利変換計画の認可！

－武蔵小金井駅南口第２地区第一種市街地再開発事業－
　東京都小金井市のＪＲ武蔵小金井駅の南口で、「武蔵小金井駅南口第２地区再開発組合」が「武蔵小金井駅南口第２地区第一種市街地再開発事業」を計画しています。

　「野村不動産」が参画し、計画を推進中の「武蔵小金井駅南口第２地区第一種市街地再開発事業」が、2017年1月13日に権利変換計画について東京都知事の認可を受けました。

　引用資料　野村不動産（ＰＤＦ：2017/01/16）
　「武蔵小金井駅南口第２地区第一種市街地再開発事業」 権利変換計画認可のお知らせ

　以前の概要は、（Ａ棟）地上27階、塔屋1階、地下3階、建物高さ95.0m、（Ｂ棟）地上22階、塔屋1階、地下3階、建物高さ80.0m、総延床面積約110,000㎡、総戸数約690戸でしたが、変更になったようです。

武蔵小金井駅南口第２地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都小金井市本町六丁目1827番1他
◆ 交通－中央本線「武蔵小金井」駅徒歩3分
◆ 階数－（Ａ棟）地上26階、塔屋1階、地下2階、（Ｂ棟）地上24階、塔屋1階、地下2階
◆ 建物高さ－約95m
◆ 施行地区面積－約18,000㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－約14,200㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約107,900㎡（容積対象面積約72,300㎡）
◆ 構造－ 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場、駐輪場等
◆ 総戸数－約720戸（施設全体）
◆ 建築主－武蔵小金井駅南口第２地区市街地再開発組合（参加組合員　野村不動産）
◆ コンサルタント業務・基本設計－佐藤総合計画
◆ 事業協力者－清水建設
◆ 着工－2017年01月
◆ 竣工－2019年度予定
◆ 入居開始－2020年06月予定



「建築物のイメージパース（北側より望む）」です。



「再開発施行地区」です。ＪＲ武蔵小金井駅の南側になります。　



「武蔵小金井駅南口第２地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北側から見た様子です。予定地の多くの部分が民家です。民間の活力を生かし、建物の不燃化と土地の高度利用を図ります。



予定地を北西側から見た様子です。



予定地を南西側から見た様子です。



ＪＲ武蔵小金井駅
　「ＪＲ武蔵小金井駅」は、ＪＲ中央本線（三鷹～立川間）他連続立体交差事業により、2012年5月20日に上り線の４番線が高架に移行してすべてのホームで高架移行が完了して、島式２面４線の高架駅となりました。