新宿交通結節点整備工事 Ｐａｒｔ２：竣工した地上33階、高さ約168mの「ＪＲ新宿ミライナタワー」

－ＪＲ新宿ミライナタワーｰ
　「新宿駅新南口ビル（仮称）」は、「新宿駅南口地区基盤整備事業」の中の１つで、「高島屋タイムズスクエア」の北側にあった旧新南口駅舎跡に建設された超高層ビルです。

　正式名称は「ＪＲ新宿ミライナタワー」で、オフィスを主用途とし、低層部の商業施設、線路上空部の文化施設等（多目的ホール、保育所等）から構成されています。

　ＪＲ東日本（ＰＤＦ：2016/03/18）
　新宿の新ランドマーク「ＪＲ新宿ミライナタワー」が3月25日いよいよ開業　線路上空には「トレインビュー」が楽しめる約2,000㎡の広場が出現　オープンを記念してさまざまなイベントを開催します！！

　2016年3月からオフィスの入居開始、2016年3月25日に商業施設「ニュウマン」の第１期がオープン、2016年4月15日には商業施設「ニュウマン」の第２期がオープンしました。

ＪＲ新宿ミライナタワーの概要
◆ 計画名－新宿駅南口地区基盤整備事業　新宿駅新南口開発ビル
◆ 所在地－東京都新宿区新宿四丁目1番6号、渋谷区千駄ヶ谷五丁目24番55号
◆ 所在地－ＪＲ「新宿」駅直結（ミライナタワー改札）、東京メトロ丸の内線・副都心線・都営地下鉄「新宿三丁目」駅徒歩1分
◆ 階数－地上32階（建築基準法上33階）、地下2階
◆ 高さ－最高部168.160m、軒高155.205m
◆ 敷地面積－17,860.96㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－18,416.18㎡（施設全体）
◆ 延床面積－136,875.37㎡（施設全体）、約110,900㎡（ビル本体）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－制振構造（鋼材ダンパー、オイルダンパー等）
◆ 用途－オフィス（5階～32階）、商業施設（1階～4階、M2階、7階含む）、文化施設等（線路上空部5階～7階）、駐車場（地下1階～地下2階）
◆ 建築主－国土交通省、東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）
◆ 設計者・監理者－東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）、ジェイアール東日本建築設計事務所
◆ 施工者－<オフィス・商業施設>大林・大成・鉄建建設共同企業体（大林組、大成建設、鉄建建設ＪＶ）、<文化施設等>大林・鉄建・大成・フジタ建設共同企業体（大林組、鉄建建設、大成建設、フジタＪＶ）
◆ 着工－2013年09月（本体工事）
◆ 竣工－2016年03月31日（新宿駅南口地区基盤整備事業）
◆ オープン－2016年03月（オフィス）、2016年03月25日（商業施設/ニュウマン第1期)、2016年04月15日（商業施設/ニュウマン第2期）



ＪＲ新宿ミライナタワーの「断面図」です。地上32階（建築基準法上33階）、地下2階となっています。「新宿跨線橋（しんじゅくこせんきょう）」の路面レベルの高さを２階床にするために、「Ｍ２階」を設けて階数調整をしています。

　引用資料　ＪＲ東日本（ＰＤＦ：2015/09/02）
　新宿駅が生まれ変わります～新たなランドマークとなる複合施設が誕生します～



「ＪＲ新宿ミライナタワー」は、「新宿駅南口地区基盤整備事業」の事業の１つとして建設されました。



「ＪＲ新宿ミライナタワー」です。バックが快晴の青空で一発卒業出来ました。



「ＪＲ新宿ミライナタワー」の最高部です。「新建築」の2016年6月号によると、正確な高さは最高部168.160m、軒高155.205mのようです。

　オフィスフロアは、東西約５０ｍ、南北約５８ｍの「整形無中空間」で、１フロア基準階面積は約2,100㎡となっています。建物南側の中央部分に「エレベーター、階段、トイレ」などのコア部分を設けています。



甲州街道沿いの路面が２階床の高さ
　「ＪＲ新宿ミライナタワー」を北西側から見た様子です。パッと見はこの部分が１階床の高さに見えますが、「甲州街道」沿いの路面が２階床の高さとなります。



「ＪＲ新宿ミライナタワー」の下層階を北東側から見た様子です。



建物北東側の「甲州街道」沿いに「バスタ新宿（新宿南口交通ターミナル）」などの車両出入口が設けられています。もちろん一般車両は入場禁止です。



物凄い台数のバスやタクシーが出入りしています。東側が入口、西側が出口となっています。



東側道路沿いを北東側から見た様子です。



東側道路沿いを南東側から見た様子です。張り出している部分は車両の入口のスロープです。歩道の屋根の役目も果たしています。



東側道路が１階床面の高さ
　「ＪＲ新宿ミライナタワー」の東側道路に面する部分が１階床の高さとなります。「新宿跨線橋（しんじゅくこせんきょう）」の路面レベルの高さを２階床にするために、１階と２階の間に「Ｍ２階」を設けて階数を調整をしています。



１階南側です。



１階南側の「ニュウマン」の出入口です。



西隣には、４階までの「新宿交通結節点」の上部５階～７階部分に「文化施設等」が建設されました。超高層棟本体から少し離れていますが、この部分も「ＪＲ新宿ミライナタワー」に含まれます。

　多目的ホール・スタジオ（5階）、保育所（5階）、屋外広場（5階/回廊空間）、カフェ（6階）、屋外広場（6階/イベント広場）、屋外広場（7階/芝生広場）、野外菜園（7階）が整備されています。



５階の「屋外広場（回廊空間）」です。



６階の「屋外広場（イベント広場）」です。



６階の「カフェ」です。



７階の「屋外広場（芝生広場）」です。



７階の「ファーム（野外菜園）」です。



5階～7階に位置関係が分かりにくいので拡大写真を載せておきます。