葛飾区 Ｃ街区全体が完成 竣工した地上37階、高さ約127mの「シティタワー金町 タワー棟（Ａ棟）」

－シティタワー金町－
　ＪＲ常磐線の金町駅（かなまちえき）の西側で、「中川」の東側一帯に「三菱製紙中川工場」がありました。
　工場は閉鎖され、工場跡地が大規模に再開発されています。ちなみに「新宿」は「にいじゅく」と読み「しんじゅく」ではありません。

　敷地面積約182,000㎡のと広大です。葛飾区は「まちづくり方針」に基づき、住宅、大学、福祉、商業施設、公園などの整備を進めています。
　
　「Ａ街区」の一部の敷地面積41,069.88㎡には、2013年4月に東京理科大学「葛飾キャンパス」が開校しました。

　「Ｃ街区」の22,173.12㎡（販売対象外の商業棟Ｄ棟4,513.20㎡を含む）には、「住友不動産」が「（仮称）金町Ⅰ計画　新築工事」を建設しました。正式名称は「シティタワー金町」となっています。

　地上37階、塔屋1階、地下1階、高さ127.66mの「タワー棟（Ａ棟）」、地上13階の「レジデンス棟（Ｂ棟・Ｃ棟）」、販売対象外の商業棟「Ｄ棟」で構成されます。すべての施設が竣工しています。

シティタワー金町の概要
◆ 計画名－（仮称）金町Ⅰ計画　新築工事
◆ 所在地－東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
◆ 交通－千代田・ＪＲ常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩12分、京成金町線「京成金町」駅から徒歩13分
◆ 階数－（Ａ棟）地上37階、塔屋1階、地下1階、（Ｂ棟）地上13階、（Ｃ棟）地上13階　
◆ 高さ－最高部127.66m、軒高120.53m
◆ 敷地面積－販売対象敷地面積17,659.92㎡（Ａ棟11,819.81㎡、Ｂ棟2,214.14㎡、Ｃ棟3,615.97㎡）、一団地認定対象敷地面積は販売対象外の商業棟（Ｄ棟）4,513.20㎡を含めた22,173.12㎡
◆ 建築面積－（Ａ棟5,658.69㎡、（Ｂ棟）410.09㎡、（Ｃ棟）852.42㎡
◆ 延床面積－（Ａ棟）79,837.69㎡、（Ｂ棟）4,246.94㎡、（Ｃ棟）7,468.16㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（Ａ棟66本、Ｂ棟11本、Ｃ棟17本）、直接基礎（Ｄ棟）
◆ 地震対策－免震構造（鉛プラグ入り積層ゴム、弾性すべり支承）　タワー棟（Ａ棟）のみ
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－840戸（Ａ棟700戸、Ｂ棟52戸、Ｃ棟88戸）
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2013年12月01日                           
◆ 竣工－2015年03月03日（Ｂ棟・Ｃ棟）、2016年02月22日（Ａ棟）
◆ 入居開始－2015年04月上旬（Ｂ棟・Ｃ棟）、2016年04月上旬（Ａ棟）

（注意）　上記の建築面積と延床面積は、竣工後の東京都環境局のホームページでの数値です。公式ホームページでは、建築面積5,662.71㎡（Ａ棟）、延床面積79,551.43㎡（Ａ棟）となっています。



「Ｃ街区」の街区図です。



「タワー棟（Ａ棟）」を北側のな「葛飾にいじゅくみらい公園」から見た様子です。この日は東京都心は快晴だったのですが、「ＪＲ金町駅」に着くと一面の雲でした。

　一発卒業出来ませんでした。金町は遠いのでなかなか来ることが出来ません。金町周辺の他の再開発が動き出したらまた撮影に来ようと思っています。



「タワー棟（Ａ棟）」を北西側から見た様子です。「タワー棟（Ａ棟）」は、地上37階、塔屋1階、地下1階、高さ127.66m、総戸数700戸です。



「タワー棟（Ａ棟）」を北西側から見上げた様子です。



「Ｃ街区」を北西側から見た様子です。



「タワー棟（Ａ棟）」の下層階を北西側から見た様子です。



北側の「公開空地」です。



西側の「公開空地」です。



タワー棟（Ａ棟）」を南西側から見た様子です。



「タワー棟（Ａ棟）」の下層階を南西側から見た様子です。



「タワー棟（Ａ棟）」と「レジデンス棟(Ｂ棟・Ｃ棟)」の間を西側から見た様子です。緑の空間「フォレストパーク」が整備されています。



敷地南側には、一足早く「レジデンス棟」が竣工しました。手前（西側）が「Ｂ棟」で、地上13階、総戸数52戸、奥（東側）が「Ｃ棟」で、地上13階、総戸数88戸です。南側には、約1,800㎡の緑の空間「フォレストコリドー」が整備されています。



「Ｃ街区」を北東側から見た様子です。



「タワー棟（Ａ棟）」を北東側から見た様子です。



街区北東側には地上2階の「商業棟（Ｄ棟）」が整備されました。スーパーの「いなげや金町店」と１００円ショップの「セリアいなげや金町店」が入っています。2016年4月9日にオープンしました。



「商業棟（Ｄ棟）」の南側には、「駐車場棟（自走式駐車場）」が整備されています。壁面緑化が行われています。「レジデンス棟」の入居に合わせて一足早く稼働しました。



「Ｃ街区」から道路を挟んだ北側には、「葛飾にいじゅくみらい公園」と東京理科大学「葛飾キャンパス」が整備されています。



手前が「葛飾にいじゅくみらい公園」、奥が2013年4月に開校した東京理科大学「葛飾キャンパス」です。