国家戦略特区 地上46階、高さ約240mの「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」 環境影響評価書案を提出！

－（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業－
　私は、今クールのテレビドラマは「東京タラレバ娘」と「突然ですが、明日結婚します」がお気に入りですが、東京タラレバ娘の主題歌「TOKYO GIRL」を「Perfume（パフューム）」が歌っています。

　ミュージックビデオでは東京の街に「Perfumeタワー」が出現しています。ドバイの「ブルジュ・ハリファ」より高そうで１０００ｍくらいありそうです（笑）。いつかこんな高い超超高層ビルが建つ日が来るのでしょうか？

　ＹｏｕＴｕｂｅ（2017/01/31公開）
　[MV] Perfume 「TOKYO GIRL」（short ver.）

　本題に戻って、東京駅の八重洲口では、北側の「（仮称）東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業」、中央の「（仮称）八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」、南側の「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。

　３地区で最大規模なのが「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」です。2017年2月6日に八重洲二丁目中地区再開発準備組合が「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価書案を提出しました。

　日刊建設工業新聞（2017/02/07）
　八重洲二丁目中地区再開発（東京都中央区）／環境影響評価書案作成／準備組合　

　建設通信新聞（2017/02/07）
　19年度の着工目指す/環境アセス書を提出/八重洲二丁目中地区再開発準備組合　

　2019年1月に「準備・仮設工事」、2019年2月に「解体工事」、2020年4月に「山留工事」、2020年8月に「杭工事、掘削・地下躯体工事（中央部）」、2021年6月に「地上躯体・外装工事（中央部）」、2023年5月末に「全体工事完了」を予定しています。

　詳細は、2016年12月15日に開かれた「第10回　東京都都市再生分科会　配布資料」の「都市再生特別地区（八重洲二丁目中地区）都市計画（素案）の概要」に詳しく載っています。

　引用資料　首相官邸（ＰＤＦ：2016/12/15）
　都市再生特別地区（八重洲二丁目中地区）都市計画（素案）の概要

（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区八重洲二丁目4番、5番、6番、7番
◆ 階数－地上46階、塔屋1階、地下4階
◆ 高さ－GL+240m（建築物の高さの最高限度）
◆ 施行面積－約22,000㎡
◆ 敷地面積－約19,500㎡
◆ 建築面積－約15,700㎡
◆ 延床面積－約418,000㎡（容積対象延床面積約325,650㎡）
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗、居住・滞在施設（サービスアパートメント等）、インターナショナルスクール、バスターミナル、駐車場等
◆ 内訳－オフィス約311,300㎡、店舗約30,900㎡、居住・滞在施設約26,000㎡、インターナショナルスクール約9,500㎡、バスターミナル約3,900㎡、駐車場約36,400㎡
◆ 建築主－八重洲二丁目中地区市街地再開発準備組合（事業協力者　三井不動産、鹿島建設）
◆ 再開発コンサルタント業務－日建設計
◆ 解体着工－2019年02月予定
◆ 着工－2020年04月予定
◆ 竣工－2023年05月末予定



「外堀通り沿いの低層部イメージ」です。



「鍛冶橋通り・柳通り交差点付近の低層部イメージ」です。



「断面構成図」です。



「配置図」です。



「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。