川崎市 地上44階、高さ約160mの「小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2017年3月27日に起工式を開催！

－小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業－
　「プラウドタワー武蔵小杉」と「エクラスタワー武蔵小杉」の間に「小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。地上44階、地下2階、高さ約160m、総戸数約520戸の超高層タワーマンションです。

　2016年11月15日に既存建物の解体工事に着手し、2017年3月27日に起工式が開催され着工されました。竣工は2020年3月の予定です。　

　完成予想図等の引用資料　
　小杉町３丁目東地区市街地再開発組合　

　超高層棟は、完成予想図では四角の超高層タワーマンションに見えますが、南側が尖った二等辺三角形となります。

小杉町３丁目東地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目414番他
◆ 階数－地上44階、地下2階
◆ 高さ－最高部約160m
◆ 施行地区面積－約11,000㎡
◆ 敷地面積－8,347.32㎡
◆ 建築面積－約5,200㎡
◆ 延床面積－約72,900㎡（容積対象床面積約50,000㎡） 
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（4階～44階）、商業・業務施設（1階～3階）、公共公益施設（3階・4階に総合自治会館やこども文化センター等）
◆ 総戸数－約520戸
◆ 建築主－小杉町３丁目東地区市街地再開発組合（参加組合員－三井不動産レジデンシャル、東急不動産、事業協力者－大成建設）
◆ 事業コンサルタント－協同組合都市設計連合
◆ 設計者－日本設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 解体－2016年11月15日（既存建物の解体工事）
◆ 着工－2017年03月27日（起工式）
◆ 竣工－2020年03月予定



「導入機能」です。１階～３階が「商業・業務施設」、３階・４階が総合自治会館やこども文化センター等の「公共公益施設」、４階～44階が「共同住宅」となります。



敷地は、「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」を避けているため「逆Ｌ字型」になります。敷地北側に「地区幹線道路」を整備します。敷地を南北に貫いていた道路は、「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」の北側に付替えられます。



再開発予定地を北西側から見た様子です。



解体工事が本格的に行われています。



合計２４棟の建物が解体されます。



「ＪＲ南武線」沿いを東西に貫く「地区幹線道路」です。西側の「地区幹線道路」は、「プラウドタワー武蔵小杉」の竣工に合わせて完成しています。西隣の「中原区役所」の前を経由して、西側の幹線道路（府中街道）と接続されています。



西側から見た様子です。「ＪＲ南武線」沿いに東西に貫く「地区幹線道路」を整備します。



再開発予定地を南西側から見た様子です。



「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」との間です。この部分に敷地を南北に貫いていた道路を付替えます。



再開発予定地を南西側から見た様子です。敷地が「逆Ｌ字型」のため南西角が２ヶ所あります。



再開発予定地を南東側から見た様子です。



再開発予定地を北東側から見た様子です。再開発予定地をほぼ１周しましたが、「建築計画のお知らせ」に類するものは掲示されていませんでした。前に１度掲示された事がありましたが、その後撤去されていました。



東側から見た様子です。「ＪＲ南武線」沿いに東西に貫く「地区幹線道路」を整備します。