ＪＲ大崎駅西口に新たな超高層ビル 地上39階、延床面積約49,200㎡の「大崎三丁目地区再開発」

－大崎三丁目の再開発－
　怒涛の勢いで再開発が進むＪＲ大崎駅周辺ですが、１ヶ所だけ再開発に取り残された場所があります。大崎三丁目のＪＲ大崎駅の北西側一帯です。

　再開発が終わった「ＴｈｉｎｋＰａｒｋ Ｔｏｗｅｒ、NBF大崎ビル、大崎ウィズシティ、大崎ウエストシティタワーズ」などの北側部分に位置します。

　再開発に取り残されていますが、「大崎西口駅前地区」や「大崎三丁目地区」など複数の地区で再開発計画が動いています。

● 大崎三丁目地区再開発
　「日刊建設工業新聞」によると「大崎三丁目地区」で第１種市街地再開発事業を計画している「大崎三丁目地区市街地再開発準備組合」は、再開発ビルの施設計画をまとめたそうです。

　引用資料　日刊建設工業新聞（2017/04/24）
　大崎三丁目地区再開発（東京都品川区）／３９階建て、１１月都計決定めざす／準備組合

　「大崎三丁目地区」は、超高層オフィスビル「ＴｈｉｎｋＰａｒｋ Ｔｏｗｅｒ（シンクパーク タワー）」の北西側の敷地面積約5,100㎡です。区域の北東から北西にかけては約６ｍの高低差があります。

　再開発ビルの規模は、地上39階、地下2階、延床面積約49,200㎡と設定しています。共同住宅（目標戸数500戸）、オフィス、店舗や保育施設が入ります。事業協力者として「住友不動産」、事業コンサルタントとして「日建設計」が参画しています。

　公共施設として、ＪＲ大崎駅駅南改札とＴｈｉｎｋＰａｒｋ Ｔｏｗｅｒをつなぐ歩行者デッキを三丁目地区内まで延伸し、歩行空間の確保と地区内の高低差の解消を図ります。



「大崎三丁目地区再開発」の予定地の空撮です。



ＪＲ大崎駅の歩行者デッキから見た大崎三丁目です。このように再開発から取り残されています。「大崎三丁目地区再開発」の予定地は、中央の白いマンション「ニュー大崎マンション」の西側（写真左側）になります。



ＴｈｉｎｋＰａｒｋ Ｔｏｗｅｒ（シンクパーク タワー）
　ＪＲ大崎駅西口の再開発第一弾の地上30階、塔屋2階、地下2階、高さ140.5mの「ＴｈｉｎｋＰａｒｋ Ｔｏｗｅｒ（シンクパーク タワー）」です。



NBF大崎ビル（旧ソニーシティ大崎）
　隣りには、地上25階、塔屋1階、地下2階、高さ141.00mの「NBF大崎ビル」が建っています。ソニーの「旧大崎西テクノロジーセンター」の再開発プロジェクトでしたが、リストラの一環で売却され「ソニーシティ大崎」から「NBF大崎ビル」になりました。

　更に隣には、地上24階、塔屋1階、地下2階、高さ110.215mの「大崎ウィズシティ　大崎ウィズタワー（Ｏｓａｋｉ Ｗｉｚ Ｔｏｗｅｒ）」が建っています。