総事業費約2,398億円のビッグプロジェクト 地上44階、高さ約245mの「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」 再開発組合の設立認可！

－八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業－
　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「八重洲二丁目北地区市街地再開発組合」の設立を2017年年4月19日に認可します。総事業費約2,398億円のビッグプロジェクトとなります。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2017/04/18）
　八重洲二丁目北地区市街地再開発組合の設立認可について

● 規模が少し変更
　「国家戦略特区」に指定された時の内閣府の資料では、「Ａ-１街区」が地上45階、地下4階、高さ約245m、延床面積約287,100㎡、「Ａ-２街区」が地上10階、地下4階、高さ約50m、延床面積)約6,500㎡となっていました。

　今回の東京都の資料では、「Ａ-１街区」が地上44階、地下4階、高さ約245m、延床面積約277,500㎡、「Ａ-２街区」が地上7階、地下2階、高さ約50m、延床面積約5,850㎡となっています。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区八重洲二丁目1番、2番の一部及び3番
◆ 階数－(Ａ-１街区)地上44階、地下4階、(Ａ-２街区)地上7階、地下2階
◆ 高さ－(Ａ-１街区）約245m、(Ａ-２街区）約50m
◆ 地区面積－約15,000㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－(Ａ-１街区)約12,450㎡、(Ａ-２街区)約1,050㎡
◆ 延床面積－(Ａ-１街区)約277,500㎡、(Ａ-２街区)約5,850㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 用途－(Ａ-１街区)オフィス、店舗、宿泊施設、教育施設（区立小学校）、バスターミナル等、(Ａ-２街区)オフィス、店舗等
◆ 建築主－八重洲二丁目北地区市街地再開発組合（事業協力者　三井不動産）
◆ 設計者－日本設計
◆ 事業コンサルタント－都市ぷろ計画事務所
◆ 解体工事－2018年02月予定（区立城東小学校を除く）
◆ 着工－2018年11月予定
◆ 竣工－2022年08月予定
◆ 総事業費－約2,398億円



「断面図」です。区立城東小学校は「Ａ-１街区」の柳通り側の低層階に入ります。高層階はホテルとなります。



「配置図」です。北西角の「ヤンマー東京ビル」は、「Ｂ街区」として単独で建て替えます。



「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北西側から見た様子です。いよいよ2018年2月（予定）から既存建物の解体工事が始まります。東京駅八重洲口が大きく変わります！



北西角の「ヤンマー東京ビル」は、「Ｂ街区」として単独で建て替えます。



「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。



「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。



北東角の「八重洲Ｋビル」は、今回の再開発には参加しません。奥の「スーパーホテルLohas東京駅八重洲中央口」も今回の再開発には参加しません。