荒川区 西日暮里駅前市街地再開発事業 高さ170m～180m、延床面積約154,000㎡～162,000㎡を想定！

－西日暮里駅前地区市街地再開発－
　荒川区の西日暮里駅周辺地区では、2007年度から、西日暮里５丁目まちづくり協議会が中心となり、廃校になった中学校跡地（旧道灌山中学校）の活用方法から、さらに広域的なまちづくりをテーマとして、まちづくりの検討が進められています。

　対象予定地区は、ＪＲ山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅に隣接する西日暮里五丁目32～38の一部の約23,000㎡です。

　2014年6月28日には、「西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」が設立されました。「西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」は、2015年3月22日に事業協力者を「野村不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社共同企業体」に決定しています。

● 高さ約170m～180mを想定
　「日刊建設工業新聞」によると「西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」は、再開発ビルの施設計画の概要をまとめたようです。

　全体の延床面積は約154,000㎡～162,000㎡、最高高さは約170m～180mを想定しています。2019年度の本組合設立、2020年度の権利変換計画の認可を経て、2011年度の本体着工、2025年度の完成を目指します。

　引用資料　日刊建設工業新聞（2017/04/21）
　西日暮里駅前地区再開発（東京都板橋区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合

西日暮里駅前地区市街地再開発の概要
◆ 所在地－東京都荒川区西日暮里五丁目32～38の一部
◆ 高さ－最高高さ約170m～180m
◆ 区域面積－23,000㎡
◆ 延床面積－約154,000㎡～162,000㎡
◆ 用途－共同住宅、公益サービス、業務サービス、ホール、商業施設
◆ 建築主－西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－野村不動産、三菱地所レジデンス
◆ 総合コンサルタント業務－協同組合都市設計連合
◆ 専門コンサルタント（設計業務）－梓設計
◆ 着工－2011年度予定
◆ 竣工－2025年度予定



「A案(商業の上階に「ホール」を配置する案)の全体イメージ」です。

　引用資料　荒川区・公式ホームページ
　西日暮里駅前地区まちづくりニュースの発行（準備組合）



「西日暮里駅前市街地再開発事業 施行検討区域」です。

　引用資料　野村不動産（ＰＤＦ：2015/06/11）
　JR山手線 西日暮里駅前 約2.3haの駅前再開発事業 『西日暮里駅前地区 市街地再開発事業』の事業協力者に決定 ～住宅、商業施設の他、多様な公益施設などを含めた総合再開発～



「西日暮里駅前市街地再開発事業]の予定地です。ＪＲ線を挟んだ西側には、「学校法人開成学園」があります。「開成高等学校」は、毎年東大合格者数全国Ｎｏ１を誇っています。