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2017年4月26日 (水)

JR東日本 地上26階、高さ約122mの「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」 2017年5月8日から地下部分の解体工事に着手!

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-(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画-

 「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の予定地は、新交通ゆりかもめ竹芝駅の北側で、「JR東日本浜松町社宅、劇団四季の劇場があるJR東日本アートセンター、シーサイドホテル芝弥生(芝弥生会館)」などが建っていた場所です。

 引用資料 環境影響調査書案(2016/10) リンク切れ
 (仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業

 「日刊建設工業新聞」によると、既存建物の解体工事が進む先行地区の地下部分の解体作業に2017年5月8日から入るそうです。

 日刊建設工業新聞(2017/04/25)
 JR東日本/竹芝ウォーターフロント開発、先行地区の地下解体/清水建設で5月着手

 先行地区に立っていた「JR東日本浜松町社宅」と「シーサイドホテル芝弥生(芝弥生会館)」の地上部分の解体は「竹中工務店」が担当していましたが、地下部分の解体は「清水建設」が行います。

 先行地区以外の対象地には「四季劇場」のほか、「自由劇場、新橋総合事務所、乗車券管理センター」などの関連施設が残りますが、「JR東日本アートセンター自由劇場」以外の施設を順次解体します。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の概要
◆ 所在地-東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
◆ 階数-(A棟:高層棟)地上26階、地下2階、(B棟:劇場棟)地上6階、地下1階、(C棟:駐車場棟)地上10階、地下1階
◆ 高さ-最高部約122m(A棟:高層棟)、約46m(B棟:劇場棟)、約39m(C棟:駐車場棟)
◆ 敷地面積-約23,030㎡(施設全体)
◆ 建築面積-約14.300㎡(既存建物含む面積15,700㎡)
◆ 延床面積-約108,500㎡(既存建物含む面積111,500㎡)
◆ 構造-鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-杭基礎
◆ 用途-ホテル、オフィス、商業施設、劇場、駐車場
◆ 建築主-JR東日本(東日本旅客鉄道)
◆ 設計者-ジェイアール東日本建築設計事務所
◆ 施工者-(未定)
◆ 解体工事-2016年06月01日
◆ 着工-2017年05月01日予定(当初計画)
◆ 竣工-2020年06月30日予定


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「配置計画図」です。街区内の「JR東日本アートセンター自由劇場」以外はすべて解体されます。


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「A棟西立面図」です。


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「A棟断面図」です。


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「B棟北立面図」です。


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A棟の建設予定地

 「JR東日本浜松町社宅」と「シーサイドホテル芝弥生(芝弥生会館)」の跡地に「A棟」が建設されます。


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地下部分の解体作業に2017年5月8日から入ります。地上部分の解体は「竹中工務店」が担当していましたが、地下部分の解体は「清水建設」が行います。


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B棟の建設予定地
 「劇団四季」は、「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の実施を受けて、「JR東日本アートセンター 四季劇場[春]・[秋]」の上演活動を、2017年6月下旬で一時休止することを決定しています。

 再開発完了後に、「劇団四季」はこのエリアで上演活動を再開しますが、具体的な時期・方法は未定で、決定次第発表があります。


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C棟の建設予定地
 
手前の「JR東京乗車券管理センター」跡地に「C棟」が建設されます。奥の紫色の「JR東日本アートセンター自由劇場」はそのまま残ります。


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「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の建築計画のお知らせです。



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