品川区 正式名称が「シティタワー大井町」となった地上29階の「大井一丁目南第１地区第一種市街地再開発事業」

－シティタワー大井町－
　「大井一丁目南第１地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事」は、ＪＲ大井町駅西側に位置し、細分化された敷地の統合と建物の共同化によって土地の高度利用を図り、区画道路や広場などを整備することで、市街地環境の改善と防災性の強化を図るものです。

　地権者並びに参加組合員として「住友不動産」が参画しています。「(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト」として公式ホームページがオープンしていましたが、正式名称が「シティタワー大井町」に決定しています。

　引用資料　公式ホームページ
　シティタワー大井町

　ほぼ１００％の方が「シティタワー大井町」になると予想していたと思います（笑）。地上29階、塔屋1階、地下1階、 総戸数635戸（非分譲住戸142戸含む、その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設）の超高層タワーマンションとなります。　

シティタワー大井町の概要
◆ 計画名－大井一丁目南第１地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
◆ 交通－ＪＲ京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分、 東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分、 東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分、 東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分、ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
◆ 階数－地上29階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－97.15m
◆ 敷地面積－6,253.02㎡
◆ 建築面積－2,796.94㎡
◆ 延床面積－60,631.30㎡（容積対象面積40,612.54㎡）　
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（屋上部）
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、店舗、オフィス、保育所、自動車車庫、自転車駐輪場
◆ 総戸数－635戸（非分譲住戸142戸含む、その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設）　
◆ 建築主－大井一丁目南第１地区市街地再開発組合（売主　住友不動産）
◆ 設計者・監理者－日建設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 解体工事－2016年04月01日～2016年10月31日
◆ 着工－2016年11月01日
◆ 竣工－2019年07月中旬予定
◆ 入居開始－2020年04月下旬予定

（備考）  「建築計画のお知らせ」の数値が変更されています。高さ（最高部104.15m、軒高98.10m） → 97.15mに変更されていました。最高部が97.15mなのかは不明です。



「敷地配置イラスト」です。



周辺図です。



南西側から見た様子です。



撮影時は「アースドリル掘削機」で、「場所打ちコンクリート拡底杭」を構築していました。



表面にスパイラル状のラインが入った太い「鋼管」が見えます。場所打ちコンクリート拡底杭の一部が少なくとも「場所打ち鋼管コンクリート杭」である事が分かります。

　「場所打ち鋼管コンクリート杭」は、鋼管とコンクリートの複合体なので、ねばり強さがあり、地震に強い場所打ち杭となります。



「場所打ち鋼管コンクリート杭」の鋼管は、内部にスパイラル状の「リブ」があります。



北西側から見た様子です。



「大井一丁目南第１地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事」の建築計画のお知らせです。高さ（最高部104.15m、軒高98.10m） → 97.15mに変更されていました。最高部が97.15mなのかは不明ですが、最高部が１００ｍを切ったとしたら残念です。