武蔵小山パルム駅前地区 地上41階、高さ約145mの「（仮称）武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト」 公式ホームページがオープン！

－（仮称）武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト－
　品川区の「武蔵小山駅」の南東側には、「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ（パルム）」という東京都内では最長の800m（約250店舗）のアーケードがあります。

　「武蔵小山駅」は、東急目黒線にあります。東急目黒線は、かつては「目蒲線」の一部で、東急電鉄の鉄道網の中では支線に過ぎませんでした。
　しかし、「目黒駅」から東京メトロ「南北線」と都営地下鉄「三田線」に相互直通運転するようになり状況が一変しました。

　東急目黒線の大規模な改良工事も行われ、「目黒駅～洗足駅」までの区間で、連続立体交差事業が行われました。
　武蔵小山駅周辺では、武蔵小山駅の地下化により、再開発の機運が盛り上がっており、複数の街区で再開発が計画されています。

　第一弾して、「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ」の北側一帯で、「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が行われています。
　地上41階、地下2階、高さ144.95m、628戸の超高層タワーマンションが建設されています。すでに「（仮称）武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト」として、公式ホームページがオープンしています。

　引用資料　公式ホームページ
　（仮称）武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト

（仮称）武蔵小山駅前再開発タワープロジェクトの概要
◆ 計画名－武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
◆ 所在地－東京都品川区小山三丁目196-1（地番）
◆ 交通－東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 
◆ 階数－地上41階、地下2階
◆ 高さ－最高部144.95m、軒高141.95m
◆ 敷地面積－7,418.67㎡
◆ 建築面積－4,964.69㎡
◆ 延床面積－75,000.11㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－免震構造（積層ゴム等）
◆ 用途－共同住宅、店舗、地域コミュニティ施設(子育て支援施設)、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－628戸（販売総戸数491戸※高層等住宅の一部、地権者住戸137戸）
◆ 建築主－武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合（売主　三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス）
◆ 設計者・監理者－日本設計
◆ 施行者－鹿島建設
◆ 着工－2016年03月25日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2020年01月上旬予定
◆ 入居開始－2020年03月下旬予定



「現地周辺概念イラスト」です。



地上40階、地下2階の時の「計画配置図」です。北側に「高層棟」、南側に「低層棟」を建設します。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2014/05/29）
　武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合の設立認可について



「武蔵小山駅」の駅前ロータリー越しに見た「（仮称）武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト」の建設現場です。



「仮囲い」の一部が透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。強固な支持地盤である「武蔵野礫層」が地表近くにあることから基礎工法は「直接基礎」です。

　地震対策として「免震構造」を採用します。建物と基礎の間に、地震などの揺れを吸収・分散させる「免震装置」を設置します。



「山留め壁」と「乗入れ構台」が見えます。超高層タワーマンションとしては珍しく地下2階まであるのでかなり深く掘削しています。



北側から見た様子です。



敷地北東側の歩道です。歩道の北東側では、地上41階、地下2階、高さ約145m、総戸数約500戸の超高層タワーマンション「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。



東側の道路（武蔵小山一番通り）に一部だけ接します。



「武蔵小山一番通り」です。



南側から見た様子です。



「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ（パルム）」は、東京都内では最長の800m（約250店舗）のアーケードです。アーケードは、全天候型の開閉式アーケードとなっています。