足立区初の高さ１００ｍを超える超高層ビル 地上30階、高さ約110mの「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事」

－千住一丁目地区第一種市街地再開発事業－
　東京都足立区の北千住駅西口で「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。再開発予定地は、旧日光街道の「千住ほんちょう商店街」に面し、商業地区内の核となる比較的まとまった敷地にありながら、建物の更新が進まず、防災上の課題を抱えていました。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2016/04/12）
　千住一丁目地区市街地再開発組合の設立認可について

　北千住駅は、「ＪＲ東日本、東京メトロ、東武鉄道、つくばエクスプレス」が乗り入れる首都圏屈指の鉄道交通の要衝ですが、西口・東口共に再開発が遅れています。

　「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、地上30階、地下1階、高さ約110mで、竣工すると足立区初の高さ１００ｍを超える超高層ビルになります。

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－千住一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事
◆ 所在地－東京都足立区千住一丁目72番地 他（地番）   
◆ 階数－地上30階、地下1階
◆ 高さ－約110m
◆ 敷地面積－約3,419㎡ 
◆ 建築面積－約2,300㎡
◆ 延床面積－約24,300㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－現場造成杭
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育所、駐車場、駐輪場 
◆ 総戸数－約180戸
◆ 建築主－千住一丁目地区市街地再開発組合（参加組合員　三菱地所レジデンス）
◆ 権利者－スギモトホールディングス、第一生命保険、東京都財務局など計５者   
◆ 設計者－梓設計
◆ 施工者－フジタ
◆ 解体工事－2017年01月10日～2017年08月31日予定
◆ 着工－2017年04月01日予定
◆ 竣工－2020年09月30日予定
◆ 総事業費－約143億円



「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事」の建設予定地です。



「位置図」です。



「配置図」です。



「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事」の予定地を北東側から見た様子です。



南東側から見た様子です。



南西側から見た様子です。南西角の建物は再開発に参加しません。



北西側から見た様子です。



敷地の西側が、旧日光街道の「千住ほんちょう商店街」に面しています。



工事車両が通行できる幅がある道路は、南側一方通行の「千住ほんちょう商店街」くらいしかありません。工事が大変そうです。



解体工事の工期は、2017年1月10日～2017年8月31日（予定）となっています。



「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事」の建築計画のお知らせです。



「北千住駅西口」です。北千住駅では何度も乗り換えた事がありますが、下車したのは2010年5月以来でした。



西口には「ペデストリアンデッキ」が整備されています。



再開発が行われたのは駅前だけで、少し入ると雑居ビルや民家が密集しています。



「北千住駅東口」です。東口には駅前広場がありませんでしたが、「東京電機大学 東京千住キャンパス」の開校に合わせて整備されました。