（仮称）有明北３－１地区（３－１－Ａ街区）計画 高さ約119mのトリプルタワーマンション「（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト」

－（仮称）有明北３－１地区－
　「住友不動産」は、「ＡＲＩＡＫＥ　Ｇａｒｄｅｎ　Ｃｉｔｙ～住・商・業・文化が複合したまちづくり～」で、総事業費約１０２８億円（用地代含む）を投じ、住宅や大型ショッピングセンターなど総延床面積約２８万㎡超の大規模開発を行い、2015年年1月の一部開業を目指す予定でした。

　リーマンショックなどもあり、計画が凍結されていましたが、総延床面積約４６万㎡超と更に規模を拡大して、超巨大プロジェクトが動き出しました。全体での工期は、2016年10月～2026年3月中旬（予定）と１０年近くに及びます。

● （仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト
　最初に南側の「３－１－Ａ街区」が着工されました。「（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト」として、公式ホームページがオープンしています。

　引用資料　公式ホームページ
　（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト　

　３棟は「Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟」と呼ばれていましたが、「ウエストタワー、セントラルタワー、イーストタワー」に決定したようです。

　全体での延床面積は159,366.91㎡で、共同住宅、商業、保育施設、駐車場で構成されます。共同住宅の総戸数は1,539戸となります。

（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクトの概要
◆ 計画名－（仮称）有明北３－１地区（３－１－Ａ街区）計画
◆ 所在地－東京都江東区有明二丁目1番210、211、219、235、238、239（地番）他
◆ 交通－交通東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
◆ 階数－（ウエストタワー）地上32階、 搭屋2階、地下1階、（セントラルタワー）地上33階、 搭屋2階、地下0階、（イーストタワー）地上33階、 搭屋2階、地下0階
◆ 高さ－最高部119.40m、軒高114.30m
◆ 敷地面積－32,627.38㎡（ペデストリアンデッキ敷地2,415.68㎡を含む）、販売対象面積30,862.12㎡
◆ 建築面積－9,679.71㎡（ペデストリアンデッキ1,203.40㎡を含む）
◆ 延床面積－159,366.91㎡（ペデストリアンデッキ320.56㎡を含む）、販売対象面積159,046.35㎡
◆ 構造－ 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
◆ 用途－ 共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
◆ 総戸数－1,539戸（施設全体）
◆ 事業主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－前田建設工業
◆ 施工者－前田建設工業
◆ 着工－2016年10月15日
◆ 竣工－2019年07月下旬予定
◆ 入居開始－2020年02月下旬予定（家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいる購入者は2020年03月下旬予定）



配置図です。「３－１－Ａ街区」の「（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト」は街区の南側に建設されます。

　引用資料　首相官邸・内閣府（ＰＤＦ：2015/08/31）
　資料８ 都市計画（素案）臨海副都心有明北地区



「（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト」の全景です。街区の南東側に「首都高速道路湾岸線」と「国道３５７号」が走っています。将来的にも眺望は安泰です。



「ウエストタワー」の建設現場です。



「セントラルタワー」の建設現場です。



表面にスパイラル状のラインが入った太い「鋼管」が見えます。場所打ちコンクリート杭が「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」である事が分かります。

　「場所打ち鋼管コンクリート杭」は、鋼管とコンクリートの複合体なので、ねばり強さがあり、地震に強い場所打ち杭となります。



「イーストタワー」の建設現場です。



「（仮称）有明北３－１地区（３－１－Ａ街区）計画」の建築計画のお知らせです。