(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画 高さ約119mのトリプルタワーマンション「(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト」
-(仮称)有明北3-1地区-
「住友不動産」は、「ARIAKE Garden City~住・商・業・文化が複合したまちづくり~」で、総事業費約1028億円(用地代含む)を投じ、住宅や大型ショッピングセンターなど総延床面積約28万㎡超の大規模開発を行い、2015年年1月の一部開業を目指す予定でした。
リーマンショックなどもあり、計画が凍結されていましたが、総延床面積約46万㎡超と更に規模を拡大して、超巨大プロジェクトが動き出しました。全体での工期は、2016年10月~2026年3月中旬(予定)と10年近くに及びます。
● (仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト
最初に南側の「3-1-A街区」が着工されました。「(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト」として、公式ホームページがオープンしています。
引用資料 公式ホームページ
(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト
3棟は「A棟、B棟、C棟」と呼ばれていましたが、「ウエストタワー、セントラルタワー、イーストタワー」に決定したようです。
全体での延床面積は159,366.91㎡で、共同住宅、商業、保育施設、駐車場で構成されます。共同住宅の総戸数は1,539戸となります。
(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクトの概要
◆ 計画名-(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
◆ 所在地-東京都江東区有明二丁目1番210、211、219、235、238、239(地番)他
◆ 交通-交通東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
◆ 階数-(ウエストタワー)地上32階、 搭屋2階、地下1階、(セントラルタワー)地上33階、 搭屋2階、地下0階、(イーストタワー)地上33階、 搭屋2階、地下0階
◆ 高さ-最高部119.40m、軒高114.30m
◆ 敷地面積-32,627.38㎡(ペデストリアンデッキ敷地2,415.68㎡を含む)、販売対象面積30,862.12㎡
◆ 建築面積-9,679.71㎡(ペデストリアンデッキ1,203.40㎡を含む)
◆ 延床面積-159,366.91㎡(ペデストリアンデッキ320.56㎡を含む)、販売対象面積159,046.35㎡
◆ 構造- 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
◆ 用途- 共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
◆ 総戸数-1,539戸(施設全体)
◆ 事業主-住友不動産
◆ 設計者・監理者-前田建設工業
◆ 施工者-前田建設工業
◆ 着工-2016年10月15日
◆ 竣工-2019年07月下旬予定
◆ 入居開始-2020年02月下旬予定(家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいる購入者は2020年03月下旬予定)
配置図です。「3-1-A街区」の「(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト」は街区の南側に建設されます。
引用資料 首相官邸・内閣府(PDF:2015/08/31)
資料8 都市計画(素案)臨海副都心有明北地区
「(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト」の全景です。街区の南東側に「首都高速道路湾岸線」と「国道357号」が走っています。将来的にも眺望は安泰です。
「ウエストタワー」の建設現場です。
「セントラルタワー」の建設現場です。
表面にスパイラル状のラインが入った太い「鋼管」が見えます。場所打ちコンクリート杭が「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」である事が分かります。
「場所打ち鋼管コンクリート杭」は、鋼管とコンクリートの複合体なので、ねばり強さがあり、地震に強い場所打ち杭となります。
「イーストタワー」の建設現場です。
「(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画」の建築計画のお知らせです。
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