江東区 新たな超高層タワーマンション 地上33階、高さ約114mの「（仮称）有明北２－１－Ａ街区開発計画」

－（仮称）有明北２－１－Ａ街区開発計画－
　「建設通信新聞」にとると東京建物が江東区に、地上33階、地下1階、高さ約114mの超高層ワーマンション「（仮称）有明北２－１－Ａ街区開発計画」を建設します。

　引用資料　建設通信新聞（ 2017/06/22）
　3.1万㎡、18年8月着工/免震構造を採用/東京建物 有明北2-1-A街区計画　

　建設予定地は、「補助３１５号線（豊洲・有明連絡道路）」沿いで、「有明スポーツセンター」の北側、「ブリリア有明シティタワー」の南側になります。

　「有明北２－１街区」の東南に位置する敷地面積約4,900㎡で、敷地西側に超高層タワーマンションを建設し、東側の約1,000㎡は交流広場とします。
　建物は免震構造を採用し、１階にカフェ、２階には保育所や地域サークル活動室などの地域貢献施設、シェアオフィスなどを整備します。

　このあたりの超高層タワーマンションは、最高部が１１９ｍ台、軒高が１１４ｍ台の物件が多いので、塔屋を含む最高部は１１９ｍ台の可能性が高いです。

（仮称）有明北２－１－Ａ街区開発計画の概要
◆ 所在地－東京都江東区有明一丁目
◆ 階数－地上33階、地下1階
◆ 高さ－約114m
◆ 敷地面積－約4,900㎡
◆ 延床面積－約31,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、商業、保育施設、地域貢献施設、シェアオフィス、駐車場
◆ 総戸数－約300戸
◆ 延床面積－東京建物
◆ 着工－2018年08月予定
◆ 竣工－2021年03月予定



「整備計画図」です。



正面の「補助３１５号線（豊洲・有明連絡道路）」の奥が「（仮称）有明北２－１－Ａ街区開発計画」の建設予定地です。更に奥にあるのが「有明スポーツセンター」です。



西隣は「ヤマト運輸」の物流倉庫です。当面はお台場方向の眺望も安泰です。



ブリリア有明シティタワー
　すぐ北側には「ブリリア有明シティタワー」が建っています。地上33階、塔屋1階、地下1階、高さ（最高部119.40m、軒高114.4m）、総戸数600戸（他に保育所1区画）の超高層タワーマンションです。

ブリリア有明シティタワーの概要
◆ 計画名－（仮称）有明北２－２－Ａ街区計画
◆ 所在地－東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）、江東区有明一丁目5番2（住居表示）
◆ 交通－ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分、ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時以降、徒歩8分予定）、りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
◆ 階数－地上33階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－最高部119.40m、軒高114.4m
◆ 敷地面積－9,494.00㎡（建築確認対象面積）
◆ 建築面積－2,989.00㎡
◆ 延床面積－67,298.98㎡（建築確認申請面積、容積対象外面積24,576.82㎡含む）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（61本）
◆ 地震対策－建物と基礎との間に免震装置を設置（錫プラグ入り積層ゴム支承、天然ゴム系積層ゴム支承、弾性すべり支承、オイルダンパー）
◆ 用途－共同住宅、保育所
◆ 総戸数－住宅600戸（他に保育所1区画）
◆ 建築主－東京建物、住友不動産
◆ 設計者・監理者－三井住友建設
◆ 施工者－三井住友建設
◆ 着工－2012年07月06日
◆ 竣工－2015年02月05日（工事完了）
◆ 入居開始－2015年03月下旬

（注意）　上記の概要は、公式ホームページ等のものです。東京都環境局のホームページでは、竣工後の数値が、 延床面積67,283.50㎡となっています。