虎ノ門ヒルズ 巨大プロジェクト「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は高さ３００ｍ？？

－虎ノ門ヒルズが拡大・進化－
　森ビルは、「虎ノ門ヒルズ」の両側にオフィスを中心とした「（仮称）虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー（2019年12月竣工予定）」と、住宅を中心とした「（仮称）虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー（2020年4月竣工予定）」の２つのプロジェクトを進めています。
　
　引用資料　森ビル（2017/01/18）
　拡大・進化する虎ノ門ヒルズ「ビジネスタワー」および「レジデンシャルタワー」着工へ

　さらに、「桜田通り」を挟んだ西側には、「東京メトロ日比谷線虎ノ門新駅（仮称）」と一体開発する「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー（2022年度竣工目標）」を計画しています。

　新たな３棟の超高層タワーが加わることで、「虎ノ門ヒルズ」は区域面積７.５ｈａ、延床面積８０万㎡に拡大し、真の「国際新都心・グローバルビジネスセンター」へと進化します。

● （仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
　「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は、「国家戦略特区」に認定されています。事業主体は「森ビル、ＵＲ都市機構」です。

　「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は、「地下鉄日比谷線虎ノ門新駅（仮称）整備事業」と一体的に開発する、これからの都市再生モデルとなるプロジェクトです。

　「虎ノ門ヒルズ」と同規模程度のオフィスやホテルなどを複合させたタワーを検討しており、最上部には大企業やベンチャー企業、起業家から広く一般の方にも開かれた交流施設を設置、新たなビジネスやイノベーションの発信拠点を目指します。



「虎ノ門ヒルズ」の街区図です。



港区街づくり研究会の資料
　「Audie-Gryph氏」からメールを頂きました。「港区ふれあい祭り」というイベントが行われ、その中に「港区街づくり研究会」のブースが出店していたそうです。

　「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の高さが３００ｍとなっています。森ビル等に取材した結果なのか？　推定なのか？　分かりませんが、もしこれが事実なら三菱地所が進める「常盤橋街区再開発プロジェクト」、森ビルが進める「虎ノ門・麻布台地区」に次ぐ高さ３００ｍ超えになります。

　「森ビル」から正式発表があった訳はないので、あくまでも「高さ３００ｍ級だったらいいのにな！」という願望ということで参考程度にして下さい。
　私は、2005年に大誤報をホームページに掲載して、「２ちゃんねる」等の超高層ビルの掲示板で、徹底的に叩かれた苦い経験がありますので・・・（涙）



白金高輪駅周辺再開発
　「港区街づくり研究会」の配布資料の中には、まだ一般に知られていない「三田５丁目再開発」がかなり詳細に書かれています。

　白金アエルシティ北側の再開発は、「東部北地区」以外はまだ一般に知られていません。「西部中地区」の正確な範囲を今回初めて知りました。白金アエルシティのすぐ北側でも「再開発研究会」が立ち上がっているようです。

  白金高輪駅周辺には合計６ヶ所の再開発構想があるようです。このような資料を見ると「港区街づくり研究会」は、港区の再開発情報をかなり詳細につかんでいる事が分かります。



街区の範囲が西側に拡大
 「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の範囲が西側に拡大して西端は「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」の現場に到達しています。



拡大した西側部分を南側から見た様子です。



拡大した西側部分を西側から見た様子です。角の建物は「発明会館」です。



日本消防会館（ニッショーホール）
　その北側には「日本消防会館（ニッショーホール）」がありますが、ここも交渉中の可能性があります。あくまでも私の願望ですが・・・（笑）



街区の範囲が北側に拡大
　「（仮称）虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の範囲が北側に拡大して、道路北側の「住友不動産虎ノ門ビル」も街区に入りました。



西側の駐車場
　「住友不動産虎ノ門ビル」の西側には駐車場があります。この敷地も交渉中の可能性があります。あくまでも私の願望ですが・・・（笑）



更に西側には、「虎ノ門２丁目タワー」が建っている区画があります。ここまで範囲に入ると街区的に完璧なんですが・・・



虎ノ門２丁目タワー
　森ビルの兄弟会社であり、ライバル会社でもある「森トラスト」の地上21階、塔屋2階、地下4階の「虎ノ門２丁目タワー」は、1999年7月竣工なので、さすがに難しそうですね・・・