葛飾区 葛飾区総合庁舎も入る地上36階、高さ約125mの「立石駅北口地区市街地再開発事業」 都市計画決定！

－立石駅北口地区市街地再開発事業－
　京成立石駅は、ジャンクション的な役目を果たす「青砥駅」の一つ手前の駅です。島式２面２線の地上駅ですが、「都市高速鉄道京成電鉄押上線（四ツ木駅～青砥駅間）連続立体交差事業」が行われており、将来的には高架化されます。
　
　高架化工事に合わせるように駅の北口（立石駅北口地区）と南口（立石駅南口西地区、立石駅南口東地区）に再開発が計画されています。

● 2017年6月6日に都市計画決定
 葛飾区における「立石駅北口地区市街地再開発事業」について、2017年6月6日に都市計画決定の告示がされました。「旭化成不動産レジデンス、一般財団法人首都圏不燃建築公社」が事業協力者として選定されています。

　引用資料　旭化成不動産レジデンス（2017/06/09）
　当社が参画する東京都葛飾区の再開発事業 「立石駅北口地区市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ　

　構想段階の初期の頃は、地上41階の超高層タワーマンションと地上20階の葛飾区の総合庁舎が計画されていましたが、現実的な規模になりました。

　今後のスケジュールは、2018年度に再開発組合設立認可（予定）、2019年度に本体着工（予定） 、2022年度に本体工事竣工（予定）となっています。

立石駅北口地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都葛飾区立石四丁目及び立石七丁目各地内
◆ 区域面積－約22,000㎡
◆ 事業協力者－旭化成不動産レジデンス、一般財団法人首都圏不燃建築公社
◆ 再開発組合設立認可－2018年度予定
◆ 着工－2019年度予定
◆ 竣工－2022年度予定

西街区の概要
◆ 階数－地上36階、地下2階
◆ 高さ－約125m
◆ 敷地面積－約7,130㎡
◆ 建築面積－約4,900㎡
◆ 延床面積－約81,100㎡（容積対象床面積約57,000㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、商業、公益等
◆ 総戸数－約600戸

東街区（葛飾区総合庁舎）の概要
◆ 階数－地上13階、地下3階
◆ 高さ－約75m
◆ 敷地面積－約4,650㎡
◆ 建築面積－約3,250㎡
◆ 延床面積－約40,400㎡（容積対象床面積約32,500㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－葛飾区総合庁舎、商業、公益等



「現地位置図」です。高架化工事に合わせて北口と南口で再開発が行われます。



「配置図」です。



現在の「京成立石駅」には、北口にも南口にも駅前広場がありませんが、「交通広場」が整備されます。