2017年7月1日に工事着手 総延床面積約369,000㎡の「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」 街区をじっくり歩いて見ました！

－勝どき東地区第一種市街地再開発事業－
　「日刊建設工業新聞」によると、「勝どき東地区市街地再開発組合」は、「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」について、環境影響評価条例に基づく着工の届け出を東京都に行いました。2017年7月1日に工事着手し、2027年7月31日の工事完了を目指します。

　日刊建設工業新聞（2017/06/30）
　勝どき東地区再開発（東京都中央区）／都に着工届け提出、７月１日工事着手

　「工事着手」と言っても解体工事も全く行われていないので、解体工事の準備工事に着手する段階だと思われます。全体の工期約１０年と非常に長いです。

　事業区域面積約37,000㎡が対象区域となっています。エリア内に「Ａ１棟、Ａ２棟、Ａ３棟、Ｂ棟」の４棟が建設されます。総延床面積約369,205㎡、総戸数約3,120戸のビッグプロジェクトになります。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2015/11/19）
　勝どき東地区市街地再開発組合の設立認可について

勝どき東地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区勝どき四丁目、勝どき二丁目地内
◆ 事業区域面積－約37,000㎡
◆ 総延床面積－約369,205㎡
◆ Ａ１街区－地上58階、地下1階、最高高さ約195m、延床面積約180,245㎡
◆ Ａ２街区－地上45階、地下1階、最高高さ約165m、延床面積約134,410㎡
◆ Ａ３街区－地上3階、最高高さ約18m、延床面積約1,200㎡
◆ Ｂ街区－地上29階、地下1階、最高高さ約106m、延床面積約53,350㎡
◆ 用途－共同住宅、商業、業務、公共公益、消防署（Ａ３街区）
◆ 総戸数－約3,120戸（Ａ１街区約1,590戸、Ａ２街区約1,070戸、Ｂ街区約460戸）
◆ 建築主－勝どき東地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル）
◆ 事業コンサルタント・基本設計－現代建築研究所、日本設計ＪＶ
◆ 実施設計－勝どき東地区特定業務代行共同企業体（清水建設、鹿島建設ＪＶ）
◆ 施工者－勝どき東地区特定業務代行共同企業体（清水建設、鹿島建設ＪＶ）
◆ 着工－2017年07月01日
◆ 竣工－2027年07月31日予定（全体の竣工）



「配置図」です。都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」とは地下道で結ばれます。朝潮運河には「人道橋」が架けられ対岸に渡る事が出来ます。



「断面図」です。



「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地を「黎明橋（れいめいばし）」から見た様子です。勝どきの超巨大なトリプル超高層タワーマンションがバックに聳えています。



「朝潮運河」を挟んだ南側には、「ベイシティ晴海」のトリプル超高層タワーマンションが聳えています。



Ａ１街区の建設予定地
　「Ａ１棟」は、共同住宅・公共公益施設で構成される地上58階、地下1階、最高高さ約195m、延床面積約180,245㎡、総戸数約1,590戸の超高層タワーマンションになります。



「Ａ１街区」を西側から見た様子です。



「Ａ１街区」北側の道路を西側から見た様子です。



「Ａ１街区」中央の道路を西側から見た様子です。



「Ａ１街区」を北側から見た様子です。



Ａ２街区・Ａ３街区の建設予定地
　「Ａ２棟」は、共同住宅・オフィス・商業施設・公共公益施設で構成される地上45階、地下1階、最高高さ約165m、延床面積約134,410㎡、総戸数約1,070戸の超高層タワーマンションになります。「Ａ３棟」は、地上3階、最高高さ約18m、延床面積約1,200㎡の消防署です。



「Ａ２街区・Ａ３街区」を西側から見た様子です。角にある「臨港消防署月島出張所」は、「Ａ３街区」に戻って来ます。



「Ａ２街区・Ａ３街区」北側の道路を西側から見た様子です。



「Ａ２街区・Ａ３街区」を北側から見た様子です。



「Ａ２街区・Ａ３街区」中央の道路を東側から見た様子です。



Ｂ街区の建設予定地
　「Ｂ棟」は、「黎明スカイレジテル」の建て替えプロジェクトです。共同住宅・商業施設・公共公益施設で構成される地上29階、地下1階、最高高さ約106m、延床面積約53,350㎡、総戸数約460戸の超高層タワーマンションになります。



「Ｂ街区」の建設予定地を東側から見た様子です。



「Ｂ街区」北側の道路を東側から見た様子です。