江東区 竣工した雁行配置の大規模マンション「パークホームズ豊洲 ザ レジデンス」

－パークホームズ豊洲 ザ レジデンス－
　「パークホームズ豊洲 ザ レジデンス」は、は東京電力の社宅跡地に建設された巨大マンションです。元々は、東京電力が店舗、共同住宅、ホテルで構成される複合ビル「（仮称）豊洲５丁目プロジェクト（東電社宅跡地）」を建設する予定でしたが、東日本大震災による福島原発の事故により頓挫しました。

　東京電力以外の周囲の敷地も集約化して敷地面積10,591.10㎡に建設されました。事業比率は、「三井不動産レジデンシャル（85％）、三井物産（15％）」となっています。

　2016年11月1日に工事完了、2017年1月下旬に竣工、2017年4月上旬から入居開始しています。総戸数690戸は全戸完売しています。

パークホームズ豊洲 ザ レジデンスの概要
◆ 計画名－（仮称）江東区豊洲５丁目計画
◆ 所在地－東京都江東区豊洲五丁目6番3(地番)
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
◆ 階数－地上22階、地下0階
◆ 高さ－最高部74.15m、軒高69.95m
◆ 敷地面積－10,591.10㎡
◆ 建築面積－5,188.73㎡
◆ 延床面積－72,115.80㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（94本）
◆ 地震対策－免震構造（免震ゴム、オイルダンパー）
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育所
◆ 総戸数－総戸数690戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル（85％）、三井物産（15％）
◆ 設計者・監理者－大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2014年05月01日
◆ 竣工－2016年11月01日（工事完了）、2017年01月下旬（竣工）
◆ 入居開始－2017年04月上旬



「昭和大学江東豊洲病院」の公開空地から見た様子です。



建物を２つにスライドさせて繋げたような「雁行（がんこう）配置」となっています。



西側から見た様子です。基礎工法は、「場所打ちコンクリート拡底杭（94本）」、地震対策として「免震構造（免震ゴム、オイルダンパー）」を採用しています。

　更に、建物中央に２つの吹き抜けを設けた「∞型バンドルチューブ架構」を採用しているので、一般のマンションより高い免震効果が発揮出来ます。



敷地西側です。



かなり広い面積が「公開空地」として解放されています。



敷地南側です。



南東側から見た様子です。



横アングルです。