「上智大学四谷キャンパス」の東側 住友不動産 地上21階、高さ約130mの「(仮称)麹町五丁目計画」 もうすぐ着工！

－(仮称)麹町五丁目計画－
　「上智大学四谷キャンパス」の東側の麹町五丁目に「住友不動産」が、地上21階、地下1階、高さ約130mの超高層オフィスビル「(仮称)麹町五丁目計画」を計画しています。

　建設予定地は、「紀尾井町ＴＢＲビル」と「麹町住宅」の跡地です。当初計画では、地上22階、地下1階、高さ約140mだったので、階数と高さが若干低くなりましたが、それでも階高がかなり高いオフィスビルです。

　現在は、「西松建設」により、「（仮称）旧紀尾井町ＴＢＲビル・旧麹町住宅既存躯体及び地下解体工事」が、2016年10月1日～2017年11月30日（予定）の工期で行われています。

　「建設通信新聞」によると、2017年7月頃本体工事に着工するようです。施工は、解体工事に引き続き「西松建設」が行うようです。

　建設通信新聞（2017/04/27）
　千代田区　住友不動産が麹町五丁目計画

(仮称)麹町五丁目計画の概要
◆ 所在地－東京都千代田区麹町五丁目1番地1号
◆ 階数－地上21階、地下1階
◆ 高さ－約130m
◆ 敷地面積－9,417.95㎡
◆ 建築面積－約3,600㎡
◆ 延床面積－約48,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－オフィス、駐車場
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 解体工事－2016年10月01日～2017年11月30日予定
◆ 着工－2017年06月01日予定（当初計画）
◆ 竣工－2020年08月31日予定



現地に掲示されている「配置図」です。「旧紀尾井町ＴＢＲビル」と「旧麹町住宅」の跡地に建設されますが、敷地はいびつな形状をしています。

　それでも北側の幹線道路「新宿通」に一部面しています。南側と西側も一部道路に接しており、３方向で道路に面しています。



「(仮称)麹町五丁目計画」の建設予定地を南側から見た様子です。



「(仮称)麹町五丁目計画」の建設予定地を南東側から見た様子です。



「(仮称)麹町五丁目計画」の建設予定地を北西側（上智大学側）から見た様子です。



「建築計画のお知らせ」等が掲示されているこの部分だけが、上智大学側の道路に接しています。



「（仮称）旧紀尾井町ＴＢＲビル・旧麹町住宅既存躯体及び地下解体工事」が、2016年10月1日～2017年11月30日（予定）の工期で行われています。



建設予定地の西側は「上智大学四谷キャンパス」です。写真は、地上17階、塔屋1階、地下1階、高さ74.69mの「６号館（ソフィアタワー）」です。