船橋オートレース場跡地が巨大物流施設の集積地に! 三井不動産ロジスティクスパーク船橋 「MFLP船橋Ⅰ」に続き、「MFLP船橋Ⅱ、MFLP船橋Ⅲ」を整備
-三井不動産ロジスティクスパーク船橋-
日本全国で巨大物流施設の建設ラッシュになっています。特に首都圏と関西圏が顕著で、牽引するのが「プロロジス」や「ESR(旧レッドウッドグループ・ジャパン)」や「グローバル・ロジスティック・プロパティーズ(GLP)」などの外資系です。
外資系企業に席巻されていましたが、日本企業もやっとエンジンがかかってきました。「三井不動産」は、グループ中長期経営計画「イノベーション 2017」で掲げる国内事業の競争力強化の取り組みとして、ロジスティクス事業を積極的に展開しています。新たに6棟の物流施設の開発を決定しました。
引用資料 三井不動産(2017/07/20)
「三井不動産ロジスティクスパーク」事業拡大 6棟の開発を決定 開発・運営施設数28棟・総延床面積約240万m2、累計総投資額は約4,000億円に船橋・羽田エリアにて街づくり型ロジスティクスパークの開発が始動
(1) 「三井不動産ロジスティクスパークつくば(MFLPつくば)」 茨城県つくばみらい市 2018年3月竣工予定
(2) 「三井不動産ロジスティクスパーク川口Ⅰ(MFLP川口Ⅰ)」 埼玉県川口市 2019年4月竣工予定
(3) 「三井不動産ロジスティクスパーク船橋Ⅱ(MFLP船橋Ⅱ)」 千葉県船橋市 2019年10月竣工予定
(4) 「三井不動産ロジスティクスパーク羽田(MFLP羽田)」 東京都大田区 2019年6月竣工予定
(5) 「三井不動産ロジスティクスパーク川崎Ⅰ(MFLP川崎Ⅰ)」 神奈川県川崎市 2019年9月竣工予定
(6) 「三井不動産ロジスティクスパーク大阪Ⅰ(MFLP大阪Ⅰ)」 大阪府大阪市 2020年4月竣工予定
● 三井不動産ロジスティクスパーク船橋Ⅱ
「三井不動産」は、「船橋オートレース場」跡地に「三井不動産ロジスティクスパーク船橋」を整備中です。2016年10月には、延床面積198,399.99㎡の「MFLP船橋Ⅰ」が竣工しています。
引き続き、「MFLP船橋Ⅱ」が整備されます。更に「MFLP船橋Ⅲ」も整備予定となっています。物流施設を新設するだけでなく、カフェテリアや託児所等を整備したゲート棟の併設を予定し、働く人・住む人に向けた街づくりを行います。
約20,000㎡の広大な緑地は、船橋エリアの住民にも開放する公共空間となり、また、災害時には一時避難施設ともなる予定です。
MFLP船橋Ⅱの概要
◆ 所在地-千葉県船橋市浜町二丁目
◆ アクセス-JR線「南船橋」駅徒歩9分、京葉道路「花輪」IC約3.3㎞、 東関東自動車道「谷津船橋」IC約2.2㎞
◆ 階数-地上 8階、地下0階
◆ 敷地面積-約48,000㎡
◆ 延床面積-約225,000㎡
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-倉庫
◆ 建築主-三井不動産
◆ 着工-2017年10月予定
◆ 竣工-2019年10月予定
「三井不動産ロジスティクスパーク船橋」の配置図です。 配置図の左が北側になります。「MFLP船橋Ⅱ」に続き、「MFLP船橋Ⅲ」も整備予定です。敷地東側には約20,000㎡の広大な緑地も整備予定です。
「外観イメージ」です。先に「MFLP船橋Ⅰ」が整備されました。
MFLP船橋Ⅰの概要
◆ 計画名-三井不動産ロジスティクスパーク船橋Ⅰ新築工事
◆ 所在地-千葉県船橋市浜町二丁目5-7
◆ 交通-JR京葉線「南船橋」駅徒歩約8分
◆ 階数-地上 8階、地下0階
◆ 敷地面積-42,060.00㎡
◆ 建築面積-26,087.15㎡
◆ 延床面積-198,399.99㎡
◆ 構造-O-PCa・RCS造(一部S造、一部SRC造)
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-倉庫
◆ 建築主-三井不動産
◆ 設計者・監理者-大林組
◆ 施工者-大林組
◆ 着工-2015年02月02日
◆ 竣工-2016年10月01日(竣工)、2016年10月11日(竣工式)
「緑地空間イメージ」です。
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