日本橋川周辺の再開発第一弾 地上51階、高さ約287mの「日本橋一丁目中地区（４-１２街区）」 国家戦略特区のホームページで概要を公開！

－日本橋一丁目中地区（４-１２街区）－
　首相官邸の国家戦略特区のホームページに、「三井不動産、野村不動産」を中心とする再開発プロジェクト「都市再生特別地区（日本橋一丁目中地区）」が、2017年8月14日に公開されました。

　引用資料　首相官邸・国家戦略特区（2017/08/14）
　第12回　東京都都市再生分科会　配布資料

　再開発ビル３棟の整備と合わせ、既存の「日本橋一丁目三井ビルディング（ＣＯＲＥＤＯ日本橋）」を改修、地区内に総延床面積約499,000㎡（日本橋一丁目三井ビルディングを含む）の施設群を形成します。2020年度に解体着工、2025年度の竣工を目指します。

　再開発対象区域を「Ａ街区、Ｂ街区、Ｃ街区、Ｄ街区」の４街区に分けます。日本橋川沿いにオープンスペースやプロムナード、店舗など、にぎわいと交流を創出する機能を配置する方針です。

　歴史的建造物の「日本橋野村ビル」を保存するほか、船着き場の増設などによって舟運の活性化と観光需要の受け入れを図ります。日本橋川上空を通る首都高速道路の地下化を視野に、水辺を生かした施設配置なども想定しています。

日本橋一丁目中地区（４-１２街区）の概要
◆ 所在地－東京都中央区日本橋一丁目4～12番（住居表示）
◆ 区域面積－約39,000㎡（日本橋一丁目三井ビルディングを含む）
◆ 敷地面積－約24,600㎡（日本橋一丁目三井ビルディングを含む）
◆ 総延床面積－約499,000㎡（日本橋一丁目三井ビルディングを含む）
◆ 建築主－日本橋一丁目中地区再開発準備組合（事業協力者　三井不動産、野村不動産）
◆ コンサルタント－日建設計
◆ 着工－2020年度予定（解体着工）
◆ 竣工－2025年度予定

◆ Ａ街区
　概要－地上5階、地下1階、高さ約38m、敷地面積約1,370㎡、延床面積約5,000㎡、オフィス、店舗等

◆ Ｂ街区
　概要－地上7階、地下2階、高さ約28m、敷地面積約約2,060㎡、延床面積約6,000㎡、店舗、共同住宅等

◆ Ｃ街区
　概要－地上51階、地下5階、高さ約287m、敷地面積約約15,560㎡、延床面積約395,000㎡、オフィス、店舗、ホテル、共同住宅（サービスアパートメント等）、カンファレンス施設、ビジネス支援施設、駐車場等

◆ Ｄ街区（日本橋一丁目三井ビルディングの改修）



「イメージパース（日本橋室町方面から）」です。



「断面イメージ」です。



「位置図」です。



「配置図」です。「Ｄ街区」は既存の「日本橋一丁目三井ビルディング（ＣＯＲＥＤＯ日本橋）」を改修します。



「建物概要」です。



Ａ街区
　再開発対象区域には、1930年竣工の昭和初期のモダニズム建築で知られる建築家「安井武雄氏」が設計した。「日本橋野村ビル」は」も含みます。

　この部分が「Ａ街区」となります。歴史的建造物の「日本橋野村ビル」は保存します。保存されるのは西側の「旧館」だけです。



日本橋野村ビル
　日本橋野村ビルの「保存対象範囲」と「解体対象範囲」です。東西に細長いビルですが、1930年竣工の「旧館」、1959年増築の「本館」、1981年増築の「新館」で構成されています。



Ｂ街区
　「日本橋野村ビル」を東側から見た様子です。本館と新館が「Ｂ街区」となり、解体して建て替えます。



Ｃ街区
　「Ｃ街区」を東側の通りから見た様子です。この部分に地上51階、地下5階、高さ約287m、延床面積約395,000㎡の超高層複合ビルを建設します。



Ｃ街区・Ｄ街区
　「日本橋一丁目中地区（４-１２街区）」の予定地を南東側から見た様子です。「日本橋一丁目三井ビルディング」も対象で、「Ｄ街区」として建物が改修されます。

● （仮称）日鐵日本橋ビル建替計画
　南東角の解体された「日鐵日本橋ビル」の跡地には、「新日鉄興和不動産」が、地上18階、地下3階、高さ91.66mの「（仮称）日鐵日本橋ビル建替計画」を建設中です。