江東区 東京ワンダフルプロジェクト 竣工した地上31階、高さ約110mの「ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」

－東京ワンダフルプロジェクト－
　「東京ワンダフルプロジェクト」は、東京電力・新東京火力発電所跡地の「豊洲六丁目３-２街区」で行わた大規模プロジェクトです。西側の「Ｂ３街区」と東側の「Ｂ２街区」で構成されています。

　先に西側の「Ｂ３街区」が竣工しました。「Ｂ３街区」の計画名は「（仮称）豊洲３-２街区[Ｂ３街区]開発計画」で、正式名称は「ＳＫＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ（スカイズタワー＆ガーデン）」となっています。

　東側の「Ｂ２街区」には、「（仮称）豊洲３-２街区計画Ｂ２街区新築工事」が建設されました。正式名称は「ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ（ベイズタワー＆ガーデン）」です。

　２棟合わせると総戸数1,660戸の大規模プロジェクトです。「ＳＫＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」と「ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」に入っている施設などは団地共用部分となっています。住民は２棟のマンションを行き来して共用施設をすべて利用できます。

● ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ
　ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ（ベイズタワー＆ガーデン）」は、地上31階、地下1階、高さ110.0m、総戸数550戸の超高層タワーマンションです。2016年7月下旬に竣工しました。

ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮの概要
◆ 計画名－（仮称）豊洲３-２街区計画Ｂ２街区新築工事
◆ 所在地－東京都江東区豊洲六丁目10-9（地番）
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩11分、新交通ゆりかもめ「新豊洲」駅より徒歩6分
◆ 階数－地上31階、地下1階
◆ 高さ－最高部110.0m、軒高103.3m
◆ 敷地面積－21,242.52㎡（施設全体）、11,094.98㎡（Ｂ２街区）
◆ 建築面積－3,305.00㎡
◆ 延床面積－66,156.13㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造（基礎と建物の間に「積層ゴム」を設置）、制震構造（建物内部に「Ｕ型鋼材ダンパー」60基を設置）
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－550戸
◆ 建築主－（建物売主）東京建物、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産、（土地売主)東京電力
◆ 設計者・監理者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2013年07月01日
◆ 竣工－2016年07月下旬
◆ 入居開始－2016年10月下旬



配置図です。



南西側の「木遣り橋（東雲運河上）」から見た「ＢＡＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」です。



最高部です。



北東側から見た様子です。



南西側から見た様子です。



少し角度を変えた様子です。



南側から見た様子です。



南東側から見た様子です。



南東側から見た下層階の様子です。



植栽です。



周囲には広い「公開空地」が整備されています。



「東雲運河」と「東電堀」沿いには、津波や高潮から守る堤防を兼ねているプロムナード（遊歩道）が整備されています。