大街区「泉ガーデン」 竣工した地上43階、高さ約231mの「住友不動産六本木グランドタワー」

－住友不動産六本木グランドタワー－
　「住友不動産」が、地権者並びに参加組合員として開発を推進してきた「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」において、中核施設となる「住友不動産六本木グランドタワー」が2016年10月1日に建物全体が完成しました。

　引用資料　住友不動産（ＰＤＦ：2016/10/28）
　駅前拠点に相応しい都市機能を備えた大規模複合開発の中核施設 『住友不動産六本木グランドタワー』建物完成！ ～新たな街区と連携し地域活性を図る大街区「泉ガーデン」誕生～

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」は、六本木の「日本ＩＢＭ本社ビル」と「ヴィラフォンテーヌ六本木アネックス（旧：六本木プリンスホテル）」を中心とした約２.７ｈａの再開発プロジェクトです。

　街区全体の名称は「泉ガーデン」で、約６ｈａの多様な都市機能を有した大街区「泉ガーデン」として一体運営することになりました。
　建物の名称は、業務棟が「住友不動産六本木グランドタワー」、住宅棟が「六本木グランドタワーレジデンス」となっています。

住友不動産六本木グランドタワーの概要
◆ 計画名－六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区施設建築物 業務棟
◆ 所在地－東京都港区六本木三丁目2番1号
◆ 交通－東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅直結、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅徒歩5分、東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩10分
◆ 階数－（建築基準法）地上40階、塔屋2階、地下5階、（運用）地上43階、搭屋2階、地下2階
◆ 高さ－230.76m（4FLより）
◆ 敷地面積－17,371.73㎡（南街区全体）
◆ 建築面積－9,934.40㎡（南街区全体）
◆ 延床面積－207,744.35㎡（南街区全体）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－免震構造（積層ゴムアイソレーター、Ｕ字鋼材ダンパー、オイルダンパー）、制振構造（粘性制振壁）
◆ 用途－オフィス、カンファレンスセンター、店舗他
◆ 建築主－六本木三丁目東地区市街地再開発組合（参加組合員 住友不動産）
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－大成・大林建設共同企業体（大成建設、大林組）
◆ 着工－2013年10月28日
◆ 竣工－2018年10月30日
◆ オープン－2016年10月01日（竣工前にオープン）



六本木ヒルズの展望台「東京シティビュー」から見た様子です。



大街区「泉ガーデン」の施設概要です。



住友不動産六本木グランドタワー
　「住友不動産六本木グランドタワー」です。（建築基準法）地上40階、塔屋2階、地下5階、（運用）地上43階、搭屋2階、地下2階、高さ230.76m（4FLより）の超高層オフィスビルです。



テレビ東京
　最高部です。塔があります。入居する「テレビ東京」のテレビ塔です。「テレビ東京」は、2016年8月からオフィスを順次移転し、2016年11月7日から放送設備を切り替えました。



中間免震層
　28階が「免震フロア」となっています。地上約120mに「中間免震層」を採用し、免震装置（積層ゴムアイソレーター、Ｕ字鋼材ダンパー、オイルダンパー）を設置しています。



北西側から見た様子です。



シャトルエレベーター（東芝エレベータ製）
　ビル北西面外側の構造物は、１階（改札階）と２９階の「スカイロビー」と直結する分速300mの４基の「シャトルエレベーター」です。
　１基当たりのかご内寸法は、幅3.35m×奥行3.15m（畳6.8畳分）あり、高層オフィス部分へは乗用タイプとしては、定員９０人は国内最大定員となっています。

　28階が「免震フロア」、29階が「スカイロビー」となります。地震時に「免震層」を挟んでビルは揺れ方が大きく異なります。そのため「免震層」を貫通しない外付けの「シャトルエレベーター」を採用しています。



北西側から見た下層階の様子です。



「泉ガーデン」のロゴです。



街区西側の「なだれ坂」沿いの歩道です。南側が高いかなりの傾斜地となっています。



街区西側の「なだれ坂」です。



南西壁面です。



南西側から見た様子です。



南西側と北東側の壁面には、このビルの外観上の大きな特徴である出っ張りがあります。



南西側から見た下層階の様子です。



街区北側の歩道と道路です。東側が高いかなりの傾斜地となっています。



北東角の「車寄せ」を北側から見た様子です。この部分は４階床の高さとなります。ここからの高さが230.76m（4FLより）のようです。



北東角の「車寄せ」を南東側から見た様子です。



街区東側の歩道と道路です。南側が高い傾斜地となっています。



街区の南東側には、平時は地域の憩いの場となり、災害時には一時避難スペースとして活用できる緑豊かな約1,400㎡の広場「広場１号」を設けています。