« 日本橋川周辺の再開発第一弾 地上51階、高さ約287mの「日本橋一丁目中地区(4-12街区)」 国家戦略特区のホームページで概要を公開! | トップページ | 千代田区 飯田橋駅周辺では再開発構想が目白押し 「飯田橋3-9周辺地区再開発」の予定地 »

2017年8月17日 (木)

高さ約235m、総延床面積約550,000㎡の超高層ツインタワー (仮称)芝浦一丁目計画 国家戦略特区のホームページで概要を公開!

Tokyotoshiba170811
(仮称)芝浦一丁目計画
 
首相官邸の国家戦略特区のホームページに、「野村不動産、NREG東芝不動産、JR東日本」による再開発プロジェクト「都市再生特別地区(芝浦一丁目)」が、2017年8月14日に公開されました。

 引用資料 首相官邸・国家戦略特区(2017/08/14)
 第12回 東京都都市再生分科会 配布資料

 翌日の8月15日には、3社から浜松町ビルディング(東芝ビルディング)建替事業である「(仮称)芝浦一丁目計画」の整備方針の発表がありました。

 引用資料 野村不動産(PDF:2017/08/15)
 浜松町ビルディング(東芝ビルディング)建替事業 「(仮称)芝浦一丁目計画」 整備方針について

 概要については、「(仮称)芝浦一丁目建替計画」に係る調査計画書の縦覧が、2016年11月22日~12月1日まで行われ、建設関係の専門誌に掲載されていましたが、今回はより詳細が判明しました。

 地上46階、地下5階、高さ約235mの「S棟」と地上47階、地下5階、高さ約235mの「N棟」の超高層ツインタワーが建設されます。延床面積約55万㎡の巨大プロジェクトです。

(仮称)芝浦一丁目計画の概要
◆ 所在地-東京都港区芝浦一丁目1番1号他
◆ 階数-地上46階、地下5階(S棟)、地上47階、地下5階(N棟)
◆ 高さ-最高部約235m
◆ 区域面積-約47,000㎡(施設全体)
◆ 延床面積-約550,000㎡(施設全体)
◆ 用途-オフィス、商業施設、ホテル、共同住宅、駐車場、DHC施設等
◆ 総戸数-約350戸
◆ 事業主体-野村不動産、NREG東芝不動産、JR東日本
◆ 工期-(S棟)2020年度着工~2023年度竣工予定、(N棟)2026年度着工~2029年度竣工予定  


Tokyotoshiba170812
「イメージパース 芝浦運河対岸より計画地を望む」です。


Tokyotoshiba170813
「計画断面イメージ」です。


Tokyotoshiba170814
「配置図」です。


Tokyotoshiba170815
「全体計画概要」です。


Tokyotoshiba16011
「(仮称)芝浦一丁目建替計画」の予定地です。すでに東芝の本社機能のかなりの部分が川崎市の「スマートコミュニティセンター(ラゾーナ川崎東芝ビル)」に移転しています。

浜松町ビルディング(東芝ビルディング)
 地上40階、塔屋1階、地下3階、高さ165.9mの超高層オフィスビルです。「東芝ビルディング」として、1984年3月に竣工しました。

 現在は、「NREG東芝不動産(野村不動産ホールディングス95%、東芝5%)」が所有し、ビル名は「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」となっています。

浜松町ビルディング(東芝ビルディング) の概要
◆ 所在地-東京都港区芝浦一丁目1番1号
◆ 交通-JR、東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩8分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩6分
◆ 階数-地上40階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ-最高部165.9m 
◆ 敷地面積-34,506.91㎡
◆ 建築面積-14,741.10㎡(東芝浜松町ビルを含む場合16,464.58㎡)
◆ 延床面積-162,612.86㎡(東芝浜松町ビルを含む場合176,567.92㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-制震構造(水平方向の揺れを吸収するダイナミックスクリューとオイルダンパーを低層階を中心に102ヶ所設置)
◆ 用途-オフィス、店舗
◆ 建築主-港建物、第一生命保険
◆ 設計者-清水建設
◆ 施工者-清水建設、鹿島建設JV
◆ 着工-1981年08月
◆ 竣工-1984年03月


Tokyotoshiba170816
世界貿易センターービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「(仮称)芝浦一丁目建替計画」の予定地です。このプロジェクトがどんどん具体化する過程で、東芝の経営状態はどんどん悪化して行きました。

 債務超過による上場廃止を回避するため、虎の子である半導体事業を2兆円以上で売却する予定ですが、これも迷走状態になっています・・・


Tokyotoshiba170817
敷地全体です。当初は「野村不動産、NREG東芝不動産」の事業でしたが、東京モノレールの高架橋西側の土地も加わり、「JR東日本」も参画しました。



|

« 日本橋川周辺の再開発第一弾 地上51階、高さ約287mの「日本橋一丁目中地区(4-12街区)」 国家戦略特区のホームページで概要を公開! | トップページ | 千代田区 飯田橋駅周辺では再開発構想が目白押し 「飯田橋3-9周辺地区再開発」の予定地 »

122 東京都・港区②」カテゴリの記事