港区 地上29階、高さ約156mの「ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事」 ＆ 地上39階、高さ約200mの「（仮称）浜松町二丁目４地区Ａ街区(Ａ棟）」 2017年8月1日の状況

－ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事－
　地上47階、高さ約230mの「渋谷駅街区開発計画」の施設名称が「渋谷スクランブルスクエア（SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE）」に決定しました。なんかベタな名称ですね（笑）。

　ＪＲ東日本（ＰＤＦ：2017/08/01）
　渋谷駅街区開発計画の施設名称が「渋谷スクランブルスクエア」に決定　オフィス・商業施設のリーシングを開始　-２０１９年度、渋谷エリア最高となる高さ約２３０メートル、地上４７階建の第Ⅰ期（東棟）開業-　

　本題に戻って、浜松町二丁目では、「世界貿易センタービル」の建て替えを含む「浜松町二丁目４地区」の再開発が計画されています。合計で５棟のビルが建設される巨大プロジェクトです。５棟中３棟が超高層ビル（高さ約２００ｍ×２棟、高さ約１５６ｍ×１棟）になります。

　第一弾として、「日本生命保険相互会社」と「大林組」がＪＲ浜松町駅西口の浜松町二丁目４地区Ｂ街区に建設する「ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事」の地鎮祭を10月15日に現地で行い、2015年11月1日に本体工事に着工しました。

● 都市再生特別措置法
　「国土交通省」は、都市再生特別措置法第20条第1項に基づき、2015年10月30日付けで「日本生命保険相互会社、大林組」から申請のあった 民間都市再生事業計画について、同法第21条第1項の規定により認定しました。

　引用資料　国土交通省（ＰＤＦ：2015/12/09）
　都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について（浜松町二丁目４地区　Ｂ街区 （仮称）浜松町駅前プロジェクト）） 

ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事の概要
◆ 計画名－浜松町二丁目４地区 Ｂ街区 （仮称）浜松町駅前プロジェクト
◆ 所在地－東京都港区浜松町二丁目5番2他
◆ 交通－ＪＲ・東京モノレール「浜松町」駅徒歩2分、都営地下鉄「大門」駅直結
◆ 階数－地上29階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部約156m
◆ 敷地面積－7,646.56㎡（事業区域面積）、7,373.12㎡（敷地面積）
◆ 建築面積－5,411.44㎡
◆ 延床面積－99,195.46㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－オフィス、飲食店舗、物販店舗、集会場、サービス業を営む店舗、診療所、自動車車庫、自転車駐車場
◆ 建築主－日本生命保険相互会社、大林組（用地の持ち分割合は日本生命保険相互会社が80％、大林組が20％）
◆ 基本設計・監理者－日建設計（デザインアーキテクト・技術コンサル）
◆ 実施設計－大林組
◆ 施工者－大林・大末・太啓・岩田地崎 建設共同企業体（大林組、大末建設、太啓建設、岩田地崎建設ＪＶ）
◆ 着工－2015年10月15日（地鎮祭）、2015年11月01日（本体工事）
◆ 竣工－2018年08月31日予定



「位置図」です。



「フロア構成」です。 地上29階、塔屋1階、地下3階となっています。非常用発電機やコージェネレーションシステムなど重要な機械設備を７階・８階に配置し、「ＢＣＰ（事業継続計画）」対策にも万全を期します。



「規準階平面図」です。将来的にも眺望が望めない東側に「コア」が設けてあります。



「ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事」を北西側から見た様子です（写真提供タイム氏）。



高くなってきたので、もうすぐ世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から西側の眺望が望めなくなりそうです（写真提供タイム氏）。



「東京モノレール」の車窓から見た様子です（写真提供タイム氏）。



（仮称）浜松町二丁目４地区Ａ街区(Ａ棟）
　第二弾として、Ａ街区に「Ａ３棟」が2017年9月に本体工事に着手する予定です。その後、順次「Ａ２棟、Ａ１棟」および「ＴＭ棟（モノレール棟）」の建設工事に移ります。全体の竣工は2027年12月を予定しています（写真提供タイム氏）。

（仮称）浜松町二丁目４地区Ａ街区(Ａ棟)の概要
◆ 所在地－東京都港区浜松町二丁目5番22、37、48他
◆ 階数－地上39階、地下3階
◆ 高さ－最高部約200m
◆ 敷地面積－15,726.55㎡（Ａ１棟・Ａ２棟・Ａ３棟の合計）
◆ 建築面積－14,401.46㎡（Ａ１棟・Ａ２棟・Ａ３棟の合計）
◆ 延床面積－276,225.56㎡（Ａ１棟・Ａ２棟・Ａ３棟の合計）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－オフィス、店舗、駐車場、地域冷暖房施
◆ 建築主－世界貿易センタービルディング、東京モノレール、ＪＲ東日本
◆ 設計者－日建設計、鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設（Ａ３棟）
◆ 着工－2017年09月01日予定（Ａ３棟）
◆ 竣工－2025年12月31日予定（Ａ１棟・Ａ２棟・Ａ３棟の全体）



配置図です。Ａ街区には、「Ａ１棟、Ａ２棟、Ａ３棟、ＴＭ棟」の合計４棟が建設されます。