千代田区 飯田橋駅周辺では再開発構想が目白押し 「飯田橋３－９周辺地区再開発」の予定地

－ＪＲ飯田橋駅周辺－
　ＪＲ飯田橋駅周辺は、2000年代前半まで拠点となる施設がほとんどありませんでしたが、「飯田橋プラーノ」に続き、「飯田橋サクラパーク」と再開発が続き、都心の北西側の玄関口として急速に整備が進んでします。

　「飯田橋駅」は、ＪＲ総武線・中央線、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営地下鉄大江戸線とＪＲ線、地下鉄×４線が集まる鉄道交通の要衝でもあります。

　その飯田橋駅周辺ですが、判明しているだけで４件の再開発構想が浮上しています。「飯田橋プラーノ」、「飯田橋サクラパーク」に続く再開発プロジェクトになります。

（1） 飯田橋駅中央地区市街地再開発事業
（2） 富士見二丁目３番街区市街地再開発（日本歯科大学付属病院周辺）
（3） 飯田橋３－９周辺地区再開発（アイガーデン・エアの隣接地）
（4） 飯田橋駅東地区市街地再開発（飯田橋三丁目6、7）

● 飯田橋３－９周辺地区再開発
　「アイガーデン・エア」の西側隣接地に位置する飯田橋3-9などの敷地面積約5,800㎡では、「飯田橋３－９周辺地区再開発協議会」が再開発を検討中です。

　引用資料　建設通信新聞（2017/08/09）
　18年度の都計決定目指す/飯田橋で4つの再開発/富士見二丁目3番街区準備組合

　約７割の土地を所有する千代田区が事務局を務めます。このほか地権者は、「大和ハウス工業、住友不動産、都市再生機構、個人地権者」などで、全員が協議会に参加しています。

　対象地区は「区画道路２号」で南北に分割していますが、このうち南側敷地で先行的に事業着手したい考えです。今後、地区計画の変更などの必要性についても検討する見通しです。現在、北側敷地の一部は、下水道工事のヤードとして暫定利用しています。



「飯田橋・富士見地域のまちづくり配置図」です。「飯田橋３－９周辺地区再開発」の予定地は、「アイガーデン・エア」の西側隣接地に位置します。



「飯田橋３－９周辺地区再開発」の南側敷地を西側から見た様子です。南側敷地で先行的に事業着手したい考えです。



「飯田橋３－９周辺地区再開発」の南側敷地を北西側から見た様子です。北側の通りは「区画道路２号」です。奥に「ガーデンエアタワー」が見えます。



「飯田橋３－９周辺地区再開発」の北側敷地を南西側から見た様子です。