街区が更に拡大 地上49階、高さ約265mの「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」 国家戦略特区のホームページで概要を公開！

－虎ノ門ヒルズ ステーションタワー－
　首相官邸の国家戦略特区のホームページに、「森ビル、ＵＲ都市機構、東洋海事工業」を中心とする「都市再生特別地区（虎ノ門一・二丁目地区）都市計画（素案）の概要」が、2017年8月14日に公開されました。

　引用資料　首相官邸・国家戦略特区（2017/08/14）
　第12回　東京都都市再生分科会　配布資料

　まさかお盆休みの期間に「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の概要が公開されるとは思っていなかったので驚きました。
　街区が更に拡大していました。「Ａ-１街区、Ａ-２街区、 Ａ-３街区、Ａ-４街区、Ｂ街区」の５街区に分けて再開発されます。

　「Ａ街区」が、2019年度着工、2022年度竣工予定、「Ｂ街区」が、2018年度着工、2020年度竣工予定となっています。すでに更地になっている「Ｂ街区」が先に着工されます。

虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの概要
◆ Ａ-１街区－地上49階、地下4階、高さ約265m、敷地面積約9,900㎡、延床面積約237,000㎡、用途（オフィス、集会所、店舗、ホテル、駐車場等）
◆ Ａ-２街区－地上4階、地下3階、高さ約30m、敷地面積約2,500㎡、延床面積約8,800㎡、用途（店舗等）
◆ Ａ-３街区－地上12階、地下1階、高さ約70m、敷地面積約1,600㎡、延床面積約7,900㎡、用途（オフィス、共同住宅、店舗、駐車場等）
◆ Ａ-４街区－敷地面積約750㎡、用途（公園）
◆ Ｂ街区－地上17階、地下2階、高さ約100m、敷地面積約1,700㎡、延床面積約26,200㎡、用途（オフィス、店舗、駐車場等）



「イメージパース（北東方向から望む）」です。



「配置図」です。2017年1月18日の森ビルの資料よりも街区が更に拡大しています。「Ｂ街区」の部分が拡大しました。



「断面イメージ」です。



「計画概要」です。



Ａ-１街区
　メインとなる「Ａ-１街区」を南東側から見た様子です。地上49階、地下4階、高さ約265m、延床面積約237,000㎡のオフィス、集会所、店舗、ホテル、駐車場等で構成される超高層ビルが建設されます。



Ａ-２街区
　「桜田通り」の上に大規模な「歩行者デッキ（人工地盤）」を構築します。「桜田通り」東側のビル群が「Ａ-２街区」となります。地上4階、地下3階、高さ約30m、延床面積約8,800㎡の店舗等で構成されるビルが建設されます。



「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の「オーバル広場（人工地盤）」です。「Ａ-２街区」を経由して人工地盤で結ばれます。



Ａ-３街区
　「Ａ-１街区」西側の「Ａ-３街区」です。地上12階、地下1階、高さ約70m、延床面積約7,900㎡のオフィス、共同住宅、店舗、駐車場等で構成される複合ビルが建設されます。



「Ａ-３街区」を南側から見た様子です。



「Ａ-３街区」を西側から見た様子です。角の建物は「発明会館」です。「虎の門病院、国立印刷局、共同通信会館」を対象にした再開発プロジェクトである「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」と歩行者デッキで結ばれます。



日本消防会館（ニッショーホール）
　残念ながら更に北側の「日本消防会館（ニッショーホール）」は、街区に入りませんでした。



Ａ-４街区
　道路北側の「住友不動産虎ノ門ビル」は、「Ａ-４街区となります。「住友不動産虎ノ門ビル」は解体されて、公園が整備されます。



Ｂ街区
　「住友不動産虎ノ門ビル」の西側には駐車場があります。前に　”この敷地も交渉中の可能性があります。あくまでも私の願望ですが・・・（笑）”　と書きましたが、「Ｂ街区」として街区に入りました。

　「Ｂ街区」には、地上17階、地下2階、高さ約100m、延床面積約26,200㎡のオフィス、店舗、駐車場等で構成される超高層ビルが建設されます。



残念ながら更に西側の「虎ノ門２丁目タワー」が建っている区画は、街区に入りませんでした。