中央区 地上56階、高さ約189m、総戸数2,150戸の超高層ツインタワーマンション「豊海地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地

－豊海地区第一種市街地再開発事業－
　今日（9月20日）は、私が大ファンの「安室ちゃん（40歳）」とPerfumeの「のっち（29歳）」の誕生日です。２人共とてもその年齢には見えません。やはり芸能人は別の生物ですね（笑）。

　本題に戻って、東京の湾岸部は、巨大マンションの建設ラッシュになっています。中央区豊海町でも巨大な超高層ツインタワーマンションが計画されています。

　計画地は、清澄通り東側に位置する「豊海町（とよみちょう）2番」と「勝どき六丁目7番」の約19,820㎡を想定しています。再開発予定地には、集合住宅、豊海区民館、警視庁勝どき庁舎などが立地しています。

　引用資料　日刊建設工業新聞（2017/01/12）
　豊海地区再開発（東京都中央区）／マンション２棟建設、２０年度着工めざす／準備組合

豊海地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区豊海町2番、勝どき六丁目7番
◆ 階数－地上56階、地下1階（西棟、東棟）
◆ 高さ－最高部約189m（西棟、東棟） 
◆ 区域面積－約19,820㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約110,000㎡（西棟）、約111,000㎡（東棟）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、店舗、公益施設
◆ 総戸数－2,150戸（西棟1,075戸、東棟1,075戸）
◆ 建築主－豊海地区再開発準備組合
◆ 着工－2020年度予定
◆ 竣工－2025年度予定



「豊海地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。「豊海地区」ですが、「勝どき六丁目7番」も含みます。角に見えるのは、地上7階、搭屋2階の旧月島警察署です。

　勝どき六丁目にありましたが、「月島警察署」という名称でした。元々は月島にあったためです。「月島警察署」は晴海三丁目に移転しました。現在は「警視庁勝どき庁舎」として使用されています。



旧月島警察署の先には高潮対策・津波対策の「防潮堤」があります。



再開発の中心となる「東卸豊海住宅」です。「東卸豊海住宅１号棟、東卸豊海住宅２号棟、東卸豊海住宅３号棟」の３棟あります。

　東卸豊海住宅は「防潮堤」の外側に立地しています。再開発の際には、防潮堤の整備も行い、防災性の向上を図ります。建築物の基盤整備では地盤のかさ上げも実施します。



北西側は「隅田川」、南東側は「中央区立豊海小学校、豊海運動公園」があるので将来に渡って眺望は安泰です。

　ただし、北東側は超巨大マンション「KACHIDOKI THE TOWER（勝どき ザ・タワー）、ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ」の３棟が並んで建っているので眺望がかなり遮られると思います。



「豊海地区第一種市街地再開発事業」の予定地を西側から見た様子です。



「豊海地区第一種市街地再開発事業」の予定地を東側から見た様子です。



この部分は「豊海運動公園」でしたが、「中央区立豊海小学校」が2016年8月22日に開校しました。



「中央区立豊海小学校」が開校したので、「豊海運動公園」はかなり狭くなりました。