国家戦略特区「（仮称）有明北３－１地区」 高さ約119mのトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」

－（仮称）有明北３－１地区－
　「住友不動産」は、「ＡＲＩＡＫＥ　Ｇａｒｄｅｎ　Ｃｉｔｙ～住・商・業・文化が複合したまちづくり～」で、総事業費約１０２８億円（用地代含む）を投じ、住宅や大型ショッピングセンターなど総延床面積約２８万㎡超の大規模開発を行い、2015年年1月の一部開業を目指す予定でした。

　リーマンショックなどもあり、計画が凍結されていましたが、総延床面積約４６万㎡超と更に規模を拡大して、超巨大プロジェクトが動き出しました。全体での工期は、2016年10月～2026年3月中旬（予定）と１０年近くに及びます。

● シティタワーズ東京ベイ
　最初に南側の「３－１－Ａ街区」が着工されました。「（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト」として、公式ホームページがオープンしていましたが、正式名称が「シティタワーズ東京ベイ」に決定しています。

　引用資料　公式ホームページ
　シティタワーズ東京ベイ　

　「ウエストタワー、セントラルタワー、イーストタワー」の３棟が建設されます。全体での延床面積は160,823.83㎡（ペデストリアンデッキ318.86㎡を含む）で、共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等で構成されます。共同住宅の総戸数は1,539戸となります。

シティタワーズ東京ベイの概要
◆ 計画名－（仮称）有明北３－１地区（３－１－Ａ街区）計画
◆ 所在地－東京都江東区有明二丁目1番210、211、219、235、238、239（地番）他
◆ 交通－交通東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
◆ 階数－（ウエストタワー）地上32階、 搭屋2階、地下1階、（セントラルタワー）地上33階、 搭屋2階、地下0階、（イーストタワー）地上33階、 搭屋2階、地下0階
◆ 高さ－最高部118.97m、軒高113.87m
◆ 敷地面積－32,627.38㎡（ペデストリアンデッキ敷地2,415.68㎡を含む）、販売対象面積30,862.12㎡
◆ 建築面積－11,220.15㎡（ペデストリアンデッキ1,130.66㎡を含む）
◆ 延床面積－160,823.83㎡（ペデストリアンデッキ318.86㎡を含む）、販売対象面積160,504.97㎡
◆ 構造－ 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（110本）
◆ 地震対策－免震構造（積層ゴム、ダンパー等）
◆ 用途－ 共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
◆ 総戸数－1,539戸（施設全体）
◆ 事業主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－前田建設工業
◆ 施工者－前田建設工業
◆ 着工－2016年10月15日
◆ 竣工－2019年07月下旬予定
◆ 入居開始－2020年04月下旬予定（家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいる購入者は2020年03月下旬予定）



配置図です。「３－１－Ａ街区」の「シティタワーズ東京ベイ」は街区の南側に建設されます。

　引用資料　首相官邸・内閣府（ＰＤＦ：2015/08/31）
　資料８ 都市計画（素案）臨海副都心有明北地区



「シティタワーズ東京ベイ」の全景です。街区の南東側に「首都高速道路湾岸線」と「国道３５７号」が走っています。将来的にも眺望は安泰です。



南西側から見た様子です。



「ウエストタワー」の建設現場です。



鉄筋を「地組（じぐみ）」しています。



職人技ですね！



「ウエストタワー」の東側に建設されている鉄骨造の建物は、地上3階、搭屋1階、地下1階の「共用棟」だと思われます。



「セントラルタワー」の建設現場です。



南東側から見た様子です。



「イーストタワー」の建設現場です。



一番東側に建設されているのは、地上3階、搭屋1階、地下1階の「駐車場棟」だと思われます。



「（仮称）有明北３－１地区（３－１－Ａ街区）計画」の建築計画のお知らせです。高さが最高部119.40m、軒高114.30mから最高部118.97m、軒高113.87mに変更になっていました。



「区画道路１７号」を西側から見た様子です。現在は工事車両のみ通行出来ます。



「３－１－Ｂ街区」の工事も始まっています。



「区画道路１７号」を東側から見た様子です。



2022年10月着工予定の「３－１－Ｃ街区」です。