地上36階、高さ約180mの「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２‐１街区 ＡＣ棟」 2017年9月末の建設状況

－豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業－
　「三井不動産」は、豊洲二丁目駅前地区で推進中の「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２-１街区 新築工事」の「ＡＣ棟」を2016年12月1日に着工し起工式を執り行いました。

　引用資料　三井不動産（2016/12/01）
　「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区　AC棟」着工　～BCPを強化するエネルギーセンターを備えた、オフィス、商業、ホテルのミクストユースの大規模再開発～

　敷地面積27,831.65㎡（２-１街区全体）の広大な敷地に2016年12月1日に着工した「ＡＣ棟」と2017年12月に着工予定の「Ｂ棟」を建設します。
　総延床面積約259,000㎡と、都内湾岸エリアにおける新たなランドマークとなる、豊洲エリア最大規模のプロジェクトとなります。

豊洲二丁目駅前地区（２-１街区・ＡＣ棟）の概要
◆ 計画名－（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２-１街区 新築工事 ＡＣ棟
◆ 所在地－東京都江東区豊洲二丁目15番12
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、ゆりかもめ「豊洲」駅直結 
◆ 階数－地上36階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部約180m
◆ 敷地面積－27,831.65㎡（施設全体）、19,127.66㎡（ＡＣ棟）
◆ 建築面積－約9,300㎡（ＡＣ棟）
◆ 延床面積－約259,000㎡（施設全体）、約184,000㎡（ＡＣ棟）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 基礎工法－杭基礎工法
◆ 地震対策－中間階免震構造
◆ 用途－オフィス、商業、ホテル、自動車車庫、エネルギー供給施設
◆ 客室数－約225室（三井不動産グループ直営のホテル）
◆ 建築主－三井不動産
◆ 都市計画・基本計画・監理－日建設計
◆ 設計者－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2016年12月01日
◆ 竣工－2020年04月予定
◆ オープン－2020年06月下旬予定（ホテル）、2020年度上期（商業施設）

豊洲二丁目駅前地区（２-１街区・Ｂ棟）の概要
◆ 計画名－（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２-１街区 新築工事 Ｂ棟
◆ 所在地－東京都江東区豊洲二丁目15番12
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、ゆりかもめ「豊洲」駅直結 
◆ 階数－地上24階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－最高部約125m
◆ 敷地面積－27,831.65㎡（施設全体）、8,055.02㎡（Ｂ棟）
◆ 建築面積－約3,640㎡（Ｂ棟）
◆ 延床面積－約259,000㎡（施設全体）、約75,000㎡（Ｂ棟）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 基礎工法－杭基礎工法
◆ 地震対策－中間階免震構造
◆ 用途－オフィス、自動車車庫
◆ 建築主－三井不動産
◆ 都市計画・基本計画・監理－日建設計
◆ 設計者－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2017年12月予定
◆ 竣工－2020年度下期予定



「Ａ棟」の外観パースです。「Ａ棟」のオフィスは、基準階専有面積が約3,300㎡（約1,000坪）という大規模フロアプレートを実現しています。

　ホテルゾーンは、「Ａ棟」の上層部（33階～36階）に設置し、三井不動産グループ直営のホテルを計画しています。客室数は約225室を予定しています。



「用途構成図」です。「Ａ棟」と「Ｂ棟」は、地震対策として「中間階免震構造」を採用している事が分かります。「Ｃ棟」には、開発区域内外に「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターが設置されます。



「敷地配置図」です。



「周辺施設との接続」です。「アーバンドック ららぽーと豊洲」と２ヶ所、「豊洲シビックセンター」と１ヶ所、２階デッキで接続されます。「豊洲公園」とはブリッジで接続されます。



「豊洲シビックセンター」の２階デッキから見た「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２-１街区 新築工事 ＡＣ棟」の建設現場です。



東側が「Ａ棟」の建設現場です。



中央が「Ｃ棟」の建設現場です。



「ＡＣ棟」は、「逆打ち工法」を採用しています。「逆打ち工法」では最初に１階床を構築します。



１階床から地下を掘削中です。



敷地西側です。



西側が「Ｂ棟」の建設予定地です。2017年12月着工予定です。「Ｂ棟」は、地下１階しかないので、「順打ち工法」を採用すると思われます。



東側の「交通広場」です。