新宿・歌舞伎町に地上40階、高さ約225mの超高層ビル！ 「東急レクリエーション」と「東京急行電鉄」が、新宿ミラノ座跡地を再開発！

－新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＬＡＮＯ跡地－
　2014年12月31日に閉館した新宿・歌舞伎町の映画館「新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＬＡＮＯ（新宿ミラノ座）」の跡地活用に向けた再開発事業が動き出しています。「東急建設」の施工で既存施設の解体工事「新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＬＡＮＯ（本館・新館）解体工事」が行われました。

　同じ街区の北西側に立地する「グリーンプラザ新宿」は再開発に参加しないため、「新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＬＡＮＯ本館・新館」の単独再開発事業となる見通しと伝えられていましたが、再開発に加わる事になりました。

● 地上40階、高さ約225mの超高層複合ビル！
　朝からビックリするニュースが飛び込んできました。なんと跡地に建設されるビルは、地上40階、地下5階、高さ約225m、延床面積約85,800㎡でした。

　引用資料　日刊建設工業新聞（2017/11/21）
　東急レク、東急電鉄／新宿ミラノ座跡地に複合ビル、１９年度着工／延べ８・５万平米超   

　合わせても区域面積約6,000㎡くらいなので高さ100mを少し超えるくらいかな？　と予想していたのでビックリ仰天です！　地震の少ない海外では、これくらいの敷地でも高さ200m超は珍しくありませんが、日本では最小敷地面積です。

　「国家戦略特別区域制度」による都市計画手続きの迅速化と都市再生特別地区による容積率や高さの規制緩和を受けることを想定しています。

　地下1階～地上4階に約1,500人を収容する「ライブホール」、地上1階に「空港連絡バス」の乗降場、地上1階・地上2階に「東西貫通道路」、地上6階～8階に約850席の劇場、地上9階～12階に８スクリーンの「映画館」、地上13階～40階はグローバルな旅行者の多様な滞在ニーズに対応する「ホテル」、地上13階、地上40階にはそれぞれ「レストラン」も設けます。

新宿ミラノ座跡地の超高層複合ビルの概要
◆ 所在地－東京都新宿区歌舞伎町一丁目29
◆ 階数－地上40階、地下5階　
◆ 高さ－最高部約225m
◆ 区域面積－約6,000㎡
◆ 延床面積－約85,800㎡
◆ 用途－ライブホール（地下1階～地上4階）、空港連絡バスの乗降場（地上1階）、東西貫通道路（地上1階・地上2階）、劇場（地上6階～地上8階）、映画館（地上9階～地上12階）、ホテル（地上13階～地上40階）、レストランも（地上13階、地上40階）
◆ 建築主－東急レクリエーション、東京急行電鉄
◆ 設計者－久米設計、東急設計コンサルタント
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2019年度予定　
◆ 竣工－2022年度予定



ＶＲ　ＺＯＮＥ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ
　「新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＬＡＮＯ（新宿ミラノ座）」の跡地には、暫定施設として、仮想現実（ＶＲ）などの最先端技術を活用した体験型エンターテインメント施設「ＶＲ　ＺＯＮＥ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ」が営業中です。



再開発予定地を北東側から見た様子です。北東角は駐車場になっています。



再開発予定地を南東側から見た様子です。



再開発予定地を南西側から見た様子です。



グリーンプラザ新宿跡地
　街区の北西側に立地していた「グリーンプラザ新宿」です。当初は再開発に参加しないと伝えられていましたが、再開発に加わる事になりました。

　2016年12月25日に閉館しました。現在は解体工事が行われています。解体工事の工事名は「ホテルグリーンプラザ新宿解体工事」で、工期は2016年12月26日～2018年2月28日（予定）となっています。



「ホテルグリーンプラザ新宿解体工事」の標識です。